Oficina 4 ambientes en alquiler en Formosa al 300, Canning

Oficina 4 ambientes en alquileren Formosa al 300, Canning

Caracteristicas

Ambientes
4
Baño
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
115 m²
Amenities
Pileta, SUM

Precio frente a los parecidos de Canning

Conviene mirarla

Sale $ 1.659.040 por mes con expensas, un 36% menos que lo normal entre los 29 oficinas parecidos en alquiler en Canning publicados a menos de 10 cuadras de Formosa al 300.

36% menos

por mes que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.659.040lo normal · 2.600.0002.203.3202.950.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 36% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 40% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
$ 2.600.000/mes
Tamaño normal
90 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
13 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 2.754.150
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Descubra esta excepcional oficina ubicada en la prestigiosa zona de Canning, Ezeiza, en la dirección Formosa 395. Con una espaciosa superficie total de 100 metros cuadrados, esta propiedad ofrece un entorno ideal para desarrollar sus actividades empresariales en un área de constante crecimiento y desarrollo. La oficina cuenta con tres habitaciones versátiles que pueden adaptarse a diversas necesidades, ya sea como oficinas privadas, salas de reuniones o áreas de trabajo colaborativas. La cocina está completamente equipada para su conveniencia, mientras que el baño ofrece todas las comodidades necesarias. El sistema eléctrico completo incluye anafe, horno y termo, asegurando eficiencia y modernidad. Además, la propiedad está preparada para la instalación de aires acondicionados, permitiéndole personalizar el clima a su gusto. Las expensas incluyen luz y ascienden a 400,000 pesos, ofreciendo un control sobre los gastos mensuales. Entre las amenidades comunes, podrá disfrutar de un salón de usos múltiples (SUM) y una piscina, ideales para relajarse o realizar eventos corporativos. La oficina se oferta a un alquiler mensual de 800 USD, con un contrato mínimo de 12 meses. Se requiere seguro de caución, ingresos demostrables, un mes de depósito y el pago del primer mes por adelantado. Esta oficina es una oportunidad única para establecer su negocio en una ubicación estratégica y con excelentes comodidades. No dude en contactarnos para más información o para coordinar una visita. -- IOF Ver datos En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, y las normas del Código Civil y Comercial de la Nación, se deja constancia de que todas las propiedades publicadas en el perfil de INFINITY se encuentran a cargo de un profesional matriculado. Los agentes/promotores de negocios NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor inmobiliario colegiado Nicolas Tavolaro Mat. CMCPSI Nº 6530 / CUCICBA Nº 9917. Medidas, superficies y m2 son a solo efecto orientativo, sujetas a plano. Imágenes y videos no contractuales. Expensas sujetas a variación. Para los casos de alquiler de vivienda en CABA, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 2.568: primer mes USD 800, deposito USD 800 y comision inmobiliaria USD 968.

Costo de entradaUSD 2.568
Primer mes
USD 800
Deposito1mes
USD 800
Comision inmobiliaria1mes
USD 968

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 800
En 3 meses
~USD 840
En 12 meses
~USD 975

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: USD 1.000· 64 avisos — este aviso pide 20% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Formosa al 300

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 9 en la zona
Shopping Las Toscas4 min · 282 m
Morres7 min · 451 m
El Satisfecho7 min · 465 m
Educacion · 11 en la zona
COLEGIO INTERNACIONAL SANTA MARIA DEL BUEN AYRE · primaria · privada7 min · 477 m
COLEGIO INTERNACIONAL SANTA MARIA DEL BUEN AYRE · inicial · privada8 min · 498 m
JARDIN DE INFANTES Nº914 QUINQUELA MARTIN · inicial · publica10 min · 667 m
Salud
FAMILIA SALUD (POLICLINICA) · centro de salud · privado9 min · 557 m
UNIDAD SANITARIA LAS FLORES DE ESTEBAN ECHEVERRIA · centro de salud · publico12 min · 798 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total
USD 800USD 80028 de sept de 202604 de nov de 2026
  1. 04 de nov de 2026USD 800 → USD 8000.00%

Como vinieron los alquileres en Canning

El alquiler de oficinas en Canning esta hoy en una mediana de ARS 23.327 por m², un 35,6% mas que en julio de 2026 y un 9% mas que hace cuatro semanas, sobre 23 avisos publicados.

Alquileres de oficinas en Canning

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 23.327/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+9.0%
13 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 23 avisos del segmento publicados en Canning. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Formosa al 300, Canning, Ezeiza, Buenos Aires

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