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Oficina 4 ambientes en alquiler en Mariano Castex 499, Canning
Oficina en alquiler
USD 1.000
+ ARS 200.000 de expensas
= $ 1,6 M
Entrar te cuesta ~USD 3.210
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Oficina 4 ambientes en alquileren Mariano Castex 499, Canning

Caracteristicas

Ambientes
4
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
60 m²
Amenities
Ascensor

Precio frente a los parecidos de Canning

Piden de mas

Sale $ 1.787.900 por mes con expensas, un 13% mas que lo normal entre los 71 oficinas parecidos en alquiler en Canning publicados a menos de 10 cuadras de Mariano Castex 499.

13% mas

por mes que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.787.900lo normal · 1.587.9001.195.463

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 25% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 40% mas altas que lo normal
Lo normal en la zona
$ 1.587.900/mes
Tamaño normal
56 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
21 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 1.429.110
Tardaron en salir
30 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Canning: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Oficina comercial en alquiler con terminaciones de lujo ubicada en Canning, con 60 m2 de superficie construida y un diseño funcional de 4 ambientes. El espacio cuenta con 1 baño completo, cocina integrada, alarma, aire acondicionado y se entrega amoblado tal como se ve en las fotos. Sky Office dispone de internet de alta velocidad, ascensor y estacionamiento descubierto. El edificio cuenta con encargado para mayor seguridad y tiene acceso a un café. Esta oficina es ideal para uso comercial privado, cuenta con medidas de seguridad de alta categoría. Se encuentra en una zona de gran desarrollo comercial con excelentes accesos y transporte.

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 3.210: primer mes USD 1.000, deposito USD 1.000 y comision inmobiliaria USD 1.210.

Costo de entradaUSD 3.210
Primer mes
USD 1.000
Deposito1mes
USD 1.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 1.210

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.000
En 3 meses
~USD 1.051
En 12 meses
~USD 1.218

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: USD 1.000· 66 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Mariano Castex 499

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza La Esperanza) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 8 en la zona
AviCann5 min · 325 m
Disco7 min · 428 m
Shopping Las Toscas10 min · 624 m
Educacion · 6 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº41 ALTOS DE MONTE GRANDE · secundaria · publica9 min · 605 m
JARDIN DE INFANTES Nº917 ALTOS DE MONTE GRANDE · inicial · publica10 min · 617 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº33 TOMAS ESPORA · primaria · publica10 min · 619 m
Espacios verdes
Plaza La Esperanza14 min · 918 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 2 · centro de salud · publico9 min · 567 m
TRAILER MOVIL DE EZEIZA · centro de salud · publico9 min · 577 m
UNIDAD SANITARIA LAS FLORES DE ESTEBAN ECHEVERRIA · centro de salud · publico15 min · 942 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Canning

El alquiler de oficinas en Canning esta hoy en una mediana de ARS 23.327 por m², un 35,6% mas que en julio de 2026 y un 9% mas que hace cuatro semanas, sobre 23 avisos publicados.

Alquileres de oficinas en Canning

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 23.327/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+9.0%
13 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 23 avisos del segmento publicados en Canning. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Mariano Castex 499, Canning, Ezeiza, Buenos Aires

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