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Oficina en venta en Canning · 2 ambientes
Oficina en venta
USD 105.600
= $ 167,7 M
Cuota UVA desde $ 952.538/mes · ingresos $ 3,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Oficina en venta en Canning · 2 ambientes

Oficina en venta canning uniq ii

Mariano Castex 5700, Canning · Canning, Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Baño
1
Sup. cubierta
48 m²
Piso
1

Precio frente a los parecidos de Canning

Piden de mas

Pide USD 105.600, un 22% mas que lo normal entre los 6 oficinas parecidos en venta en Canning publicados a menos de 10 cuadras de Mariano Castex 5700, Canning.

22% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.200lo normal · 1.8001.7001.987

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 22% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 86.400
Tamaño normal
60 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Canning: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

UNIQ 2 Oficinas en construcción a la venta en importante complejo en Canning de 48 m2, ubicadas en primer piso. Contaran con toilette y kitchenette. CONSULTAR UNIDADES DISPONIBLES UNIQ OFFICE II, el nuevo estándar en espacios de trabajo, con unidades desde 48 m2, este innovador complejo de oficinas está diseñado para adaptarse a las necesidades de tu negocio. Ubicado en una zona estratégica ofrece un ambiente moderno y funcional, ideal para impulsar la productividad y la creatividad. Disfrutá de instalaciones de primer nivel, áreas comunes inspiradoras y una comunidad de profesionales que comparten tu visión. ¡Da el siguiente paso hacia el futuro de tu empresa en UNIQ OFFICE II! Ubicado sobre la Avenida Castex 5701, con acceso por la Ruta 52, a tan solo 10 minutos del corazón de Canning. FORMA DE PAGO: CONTADO USD 105.600 O FINANCIADO USD 120.000 (anticipo 30% y 24 cuotas)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 113.045 en total: USD 105.600 del aviso mas USD 7.445 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 952.538 por mes con ingresos de $ 3,8 M.

Costo total realUSD 113.045
Precio del aviso
USD 105.600
Escritura y honorarios~2%
USD 2.556
Sellos y tasas~1%
USD 1.056
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.833

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 952.538/mes

Necesitas ingresos por $ 3.810.153/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.400) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11,4% anual
Alquiler esperable
USD 1.000/mes

Mediana real de alquiler de oficina en la zona (66 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 15 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos.

Compras
Paseo Guadalupe · Mariano Castex 496115 min · 977 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº17 · secundaria · publica7 min · 479 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº4 MAESTRO LUIS FORTUNATO IGLESIAS · primaria · publica8 min · 496 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Canning

El precio de oficinas en Canning esta hoy en una mediana de USD 2.366 por m², un 14,5% mas que en junio de 2026 y un 2,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de oficinas en Canning

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 2.366/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.9%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Canning.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Mariano Castex 5700, Canning, Canning, Ezeiza, Buenos Aires

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