Oficina en alquiler en Canning · 2 ambientes

Oficina en alquiler en Canning · 2 ambientes

Amplia y Luminosa Oficina en Las Toscas Office II en Alquiler

Las Toscas Office II · Canning, Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Baño
1
Sup. total
90 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Seguridad
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Canning

Piden de mas

Sale $ 2.302.455 por mes con expensas, un 11% mas que lo normal entre los 36 oficinas parecidos en alquiler en Canning publicados a menos de 10 cuadras de Las Toscas Office II.

11% mas

por mes que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.302.455lo normal · 2.070.4801.574.9292.644.706

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 17% menos que los que ya salieron de oferta
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
$ 2.070.480/mes
Tamaño normal
80 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
13 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 2.778.825
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Ofrecemos una oficina excepcional en alquiler, situada en el prestigioso edificio Las Toscas Office II, en el corazón de Canning, Ezeiza. Esta propiedad premium ofrece un total de 90 m2, con 63 m2 cubiertos y 27 m2 semicubiertos, además de un amplio balcón que se extiende tanto al frente como al lateral, brindando una vista panorámica y una luminosidad inigualable. La oficina cuenta con una moderna kitchenette y un baño, con terminaciones de alto nivel que destacan por su diseño contemporáneo. La ubicación estratégica del edificio, frente a Las Toscas Shopping y a pocos metros de la Av. Mariano Castex, garantiza fácil acceso y una gran afluencia de público, lo que la convierte en una opción ideal para estudios, consultorios, showrooms o como inversión con renta asegurada. El complejo ofrece servicios completos que incluyen agua corriente, cloacas, internet, electricidad, agua potable, y wifi, junto con seguridad las 24 horas y accesibilidad para personas con movilidad reducida. Esta oficina es una oportunidad única para aquellos que buscan proyección, comodidad y una imagen destacada en una de las zonas más demandadas de Canning.

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 4.654: primer mes USD 1.450, deposito USD 1.450 y comision inmobiliaria USD 1.754.

Costo de entradaUSD 4.654
Primer mes
USD 1.450
Deposito1mes
USD 1.450
Comision inmobiliaria1mes
USD 1.754

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.450
En 3 meses
~USD 1.523
En 12 meses
~USD 1.767

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: USD 1.000· 66 avisos — este aviso pide 45% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza La Esperanza) a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 9 en la zona
Shopping Las Toscas1 min · 53 m
Morres4 min · 276 m
El Satisfecho4 min · 283 m
Educacion · 9 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº914 QUINQUELA MARTIN · inicial · publica11 min · 678 m
COLEGIO INTERNACIONAL SANTA MARIA DEL BUEN AYRE · primaria · privada11 min · 695 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 26 RODOLFO WALSH · secundaria · publica11 min · 701 m
Espacios verdes
Plaza La Esperanza15 min · 945 m
Salud
FAMILIA SALUD (POLICLINICA) · centro de salud · privado9 min · 588 m
UNIDAD SANITARIA LAS FLORES DE ESTEBAN ECHEVERRIA · centro de salud · publico9 min · 604 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-6.5% total
USD 1.550USD 1.45026 de sept de 202606 de oct de 2026
  1. 06 de oct de 2026USD 1.550 → USD 1.450-6.45%

Como vinieron los alquileres en Canning

El alquiler de oficinas en Canning esta hoy en una mediana de ARS 23.327 por m², un 35,6% mas que en julio de 2026 y un 9% mas que hace cuatro semanas, sobre 23 avisos publicados.

Alquileres de oficinas en Canning

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 23.327/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+9.0%
13 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 23 avisos del segmento publicados en Canning. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Las Toscas Office II, Canning, Ezeiza, Buenos Aires

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