Oficina en alquiler en Canning · 1 ambiente

Oficina en alquiler en Canning · 1 ambiente

Oficina en Las Toscas Office 2 en Alquiler

Las Toscas Office II · Canning, Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
57 m²
Piso
5
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Canning

Esta en lo normal

Sale $ 1.508.505 por mes con expensas, un 1% menos que lo normal entre los 81 oficinas parecidos en alquiler en Canning publicados a menos de 10 cuadras de Las Toscas Office II.

1% menos

por mes que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.508.505lo normal · 1.529.7151.167.135

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 6% mas que los que ya salieron de oferta
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
$ 1.529.715/mes
Tamaño normal
52 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
23 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 1.429.110
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Oficina a estrenar en Las Toscas Office II, ubicada en el quinto piso del complejo, en Ezeiza, Canning. Esta moderna y funcional oficina de 57 m² se presenta como una opción ideal para profesionales, estudios o empresas que buscan un espacio de trabajo cómodo y con una excelente imagen corporativa. Características destacadas: • Superficie de 57 m², con un ambiente amplio y muy luminoso. • Balcón privado, ofreciendo un espacio adicional para relajarse o recibir visitas. • Acceso digital al edificio, garantizando seguridad y comodidad. • Cerradura inteligente y portería, que proporcionan un entorno seguro y controlado. • Servicios esenciales incluidos: agua corriente, cloaca, electricidad, agua potable, wifi y alumbrado público. • Equipamiento adicional como aire acondicionado individual y preinstalación para más unidades, ventanas de doble acristalamiento para aislamiento acústico y seguridad portería. Ubicada en un entorno corporativo en pleno crecimiento, esta oficina se encuentra rodeada de un importante polo comercial y gastronómico, con gran accesibilidad. Es una excelente oportunidad para desarrollar tu actividad profesional en un complejo de categoría. Para más información o coordinar una visita, no dudes en consultarnos.

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 3.050: primer mes USD 950, deposito USD 950 y comision inmobiliaria USD 1.150.

Costo de entradaUSD 3.050
Primer mes
USD 950
Deposito1mes
USD 950
Comision inmobiliaria1mes
USD 1.150

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 950
En 3 meses
~USD 998
En 12 meses
~USD 1.157

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: USD 1.000· 66 avisos — este aviso pide 5% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza La Esperanza) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 9 en la zona
Shopping Las Toscas1 min · 37 m
Morres4 min · 257 m
El Satisfecho4 min · 262 m
Educacion · 9 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº914 QUINQUELA MARTIN · inicial · publica11 min · 693 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 26 RODOLFO WALSH · secundaria · publica11 min · 716 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº9 PAULA ALBARRACIN · primaria · publica11 min · 726 m
Espacios verdes
Plaza La Esperanza14 min · 900 m
Salud
UNIDAD SANITARIA LAS FLORES DE ESTEBAN ECHEVERRIA · centro de salud · publico9 min · 572 m
FAMILIA SALUD (POLICLINICA) · centro de salud · privado10 min · 608 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-9.5% total
USD 1.050USD 95026 de sept de 202606 de oct de 2026
  1. 06 de oct de 2026USD 1.050 → USD 950-9.52%

Como vinieron los alquileres en Canning

El alquiler de oficinas en Canning esta hoy en una mediana de ARS 23.327 por m², un 35,6% mas que en julio de 2026 y un 9% mas que hace cuatro semanas, sobre 23 avisos publicados.

Alquileres de oficinas en Canning

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 23.327/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+9.0%
13 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 23 avisos del segmento publicados en Canning. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Las Toscas Office II, Canning, Ezeiza, Buenos Aires

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