Oficina en alquiler en Canning · 1 ambiente

Oficina en alquiler en Canning · 1 ambiente

Oficina con Balcon en Alquiler Toscas Office II Canning

Teniente Giribone 900 Piso 6 OF F · Canning, Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
64 m²
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Canning

Piden de mas

Sale $ 1.746.690 por mes con expensas, un 10% mas que lo normal entre los 72 oficinas parecidos en alquiler en Canning publicados a menos de 10 cuadras de Teniente Giribone 900 Piso 6 OF F.

10% mas

por mes que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.746.690lo normal · 1.587.900

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 22% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
$ 1.587.900/mes
Tamaño normal
57 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
24 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 1.429.110
Tardaron en salir
27 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

OFICINA EN ALQUILER – LAS TOSCAS 2 OFFICE Excelente oficina en alquiler en Las Toscas 2 Office, un moderno complejo de categoría ubicado en el sector de estacionamiento de Las Toscas, en una ubicación estratégica y de fácil acceso. La unidad cuenta con 64 m² y se destaca especialmente por su ubicación en esquina, lo que le brinda una excelente entrada de luz natural y una agradable sensación de amplitud. Sus grandes superficies vidriadas permiten disfrutar de muy buenas visuales y una luminosidad excepcional durante todo el día. La oficina presenta un diseño moderno y elegante, con terminaciones de muy buen nivel, instalación eléctrica completa y luminarias ya colocadas, cuidadosamente seleccionadas para acompañar la estética del espacio. El ambiente principal ofrece una planta abierta y versátil, ideal para adaptar a diferentes necesidades profesionales o empresariales. Cuenta además con kitchenette, baño privado y balcón, sumando comodidad y funcionalidad para el uso diario. La unidad se entregará equipada con aire acondicionado y cortinas, permitiendo comenzar a utilizarla sin necesidad de realizar inversiones adicionales. El edificio se distingue por su arquitectura contemporánea y sus espacios comunes de categoría. El amplio hall de acceso, con grandes paños vidriados, pisos de excelente calidad, mobiliario y detalles de diseño, genera una imagen moderna y profesional desde el primer ingreso. Por sus características, superficie, luminosidad y ubicación, es una excelente alternativa para estudios profesionales, oficinas corporativas, consultorios, empresas o emprendimientos que busquen un espacio moderno y representativo. Características principales: 64 m². Oficina en esquina. Excelente luminosidad natural. Amplios ventanales. Balcón. Kitchenette. Baño privado. Instalación eléctrica completa. Luminarias instaladas. Aire acondicionado. Cortinas. Edificio de categoría. Ubicación estratégica en Las Toscas 2 Office. Una propuesta ideal para quienes buscan una oficina moderna, luminosa y funcional, dentro de un edificio de excelente categoría y en una ubicación privilegiada. No pierdas laoprtunidad de conocerla, contactanos!! En cumplimiento de la ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, junto con las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del profesional matriculado. Corredor responsable Raul Alvarez CUCICBA 8354 • Ezequiel Marcelo C.S.M. 2947.

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 3.531: primer mes USD 1.100, deposito USD 1.100 y comision inmobiliaria USD 1.331.

Costo de entradaUSD 3.531
Primer mes
USD 1.100
Deposito1mes
USD 1.100
Comision inmobiliaria1mes
USD 1.331

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.100
En 3 meses
~USD 1.156
En 12 meses
~USD 1.340

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: USD 1.000· 66 avisos — este aviso pide 10% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza La Esperanza) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 9 en la zona
Shopping Las Toscas1 min · 37 m
Morres4 min · 257 m
El Satisfecho4 min · 262 m
Educacion · 9 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº914 QUINQUELA MARTIN · inicial · publica11 min · 693 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 26 RODOLFO WALSH · secundaria · publica11 min · 716 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº9 PAULA ALBARRACIN · primaria · publica11 min · 726 m
Espacios verdes
Plaza La Esperanza14 min · 900 m
Salud
UNIDAD SANITARIA LAS FLORES DE ESTEBAN ECHEVERRIA · centro de salud · publico9 min · 572 m
FAMILIA SALUD (POLICLINICA) · centro de salud · privado10 min · 608 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Canning

El alquiler de oficinas en Canning esta hoy en una mediana de ARS 23.327 por m², un 35,6% mas que en julio de 2026 y un 9% mas que hace cuatro semanas, sobre 23 avisos publicados.

Alquileres de oficinas en Canning

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 23.327/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+9.0%
13 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 23 avisos del segmento publicados en Canning. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Teniente Giribone 900 Piso 6 OF F, Canning, Ezeiza, Buenos Aires

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