Oficina 1 ambiente en alquiler en LAS Toscas Office II Giribone al 900, Canning

Oficina 1 ambiente en alquileren LAS Toscas Office II Giribone al 900, Canning

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. total
90 m²
Piso
5
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Canning

Piden de mas

Sale $ 2.223.060 por mes con expensas, un 7% mas que lo normal entre los 36 oficinas parecidos en alquiler en Canning publicados a menos de 10 cuadras de LAS Toscas Office II Giribone al 900.

7% mas

por mes que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.223.060lo normal · 2.070.4801.574.9292.644.706

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% mas que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • Pide 20% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
$ 2.070.480/mes
Tamaño normal
80 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
13 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 2.778.825
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

HERMOSA OFICINA EN VENTA/ ALQUILER UBICADAS EN LAS TOSCAS OFFICE II, CANNING Oficinas Premium en Edificio Las Toscas II • Canning Oportunidad única en el corazón de Canning: 2 oficinas en el 5to piso dentro del prestigioso Edificio Las Toscas Office II, con acceso directo desde la galería comercial. La oficina cuenta con 90 m² propios Totales (63 m2 cubiertos y 27 m2 semicubiertos) cuenta con amplio balcón de frente y lateral , y pueden unificarse para lograr un amplio espacio con una segunda oficina contigua de 58 m² totales aprox., adaptándose a distintas necesidades profesionales o comerciales. Doble balcón con excelente vista y luminosidad. Kitchenette y baño. Terminaciones de alto nivel y diseño moderno. Ubicación estratégica, dentro de un complejo reconocido por su movimiento comercial y profesional. Ideal para estudios, consultorios, showrooms o inversión con renta asegurada. Ubicación: Frente a Las Toscas Shopping y a metros de Av. Mariano Castex, con fácil acceso y gran afluencia de público. Una propiedad exclusiva para quienes buscan imagen, comodidad y proyección en una de las zonas más demandadas de Canning. VALOR DE VENTA: U$S 243.000 VALOR DE ALQUILER: U$S 1.400 POSIBILIDAD DE FINANCIACION EN 12, 24 y 36 meses NO DUDE EN CONSULTAR!! FERNANDA ACIUOLO • REAL ESTATE NUESTROS HORARIOS SON DE LUNES A VIERNES DE 10 A 18HS

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 4.494: primer mes USD 1.400, deposito USD 1.400 y comision inmobiliaria USD 1.694.

Costo de entradaUSD 4.494
Primer mes
USD 1.400
Deposito1mes
USD 1.400
Comision inmobiliaria1mes
USD 1.694

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.400
En 3 meses
~USD 1.471
En 12 meses
~USD 1.706

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: USD 1.000· 66 avisos — este aviso pide 40% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de LAS Toscas Office II Giribone al 900

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza La Esperanza) a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 9 en la zona
Shopping Las Toscas1 min · 61 m
Morres4 min · 275 m
El Satisfecho4 min · 284 m
Educacion · 9 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº914 QUINQUELA MARTIN · inicial · publica10 min · 662 m
COLEGIO INTERNACIONAL SANTA MARIA DEL BUEN AYRE · primaria · privada11 min · 675 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 26 RODOLFO WALSH · secundaria · publica11 min · 685 m
Espacios verdes
Plaza La Esperanza15 min · 960 m
Salud
FAMILIA SALUD (POLICLINICA) · centro de salud · privado9 min · 571 m
UNIDAD SANITARIA LAS FLORES DE ESTEBAN ECHEVERRIA · centro de salud · publico10 min · 608 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Canning

El alquiler de oficinas en Canning esta hoy en una mediana de ARS 23.327 por m², un 35,6% mas que en julio de 2026 y un 9% mas que hace cuatro semanas, sobre 23 avisos publicados.

Alquileres de oficinas en Canning

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 23.327/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+9.0%
13 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 23 avisos del segmento publicados en Canning. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

LAS Toscas Office II Giribone al 900, Canning, Ezeiza, Buenos Aires

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