Oficina 1 ambiente en alquiler en Toscas Office 2, Canning

Oficina 1 ambiente en alquileren Toscas Office 2, Canning

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
57 m²
Piso
9
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Canning

Piden de mas

Sale $ 1.667.295 por mes con expensas, un 7% mas que lo normal entre los 71 oficinas parecidos en alquiler en Canning publicados a menos de 10 cuadras de Toscas Office 2.

7% mas

por mes que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.667.295lo normal · 1.560.0001.235.160

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 31% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
$ 1.560.000/mes
Tamaño normal
51 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
23 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 1.270.320
Tardaron en salir
26 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Alquiler de Oficina en Las Toscas Office II • Canning, Ezeiza Moderna oficina ubicada en el exclusivo complejo Las Toscas Office II, en pleno corazón de Canning, partido de Ezeiza. Actualmente en construcción, con disponibilidad a partir de abril. La unidad cuenta con 53 m² totales, distribuidos de manera funcional para adaptarse a distintas necesidades profesionales y corporativas. Dispone de: 1 baño Kitchenette Amplio balcón Excelente iluminación natural Diseño moderno y espacios versátiles Ideal para empresas que buscan presencia, comodidad y una ubicación estratégica en una zona en constante crecimiento. POSIBILIDAD DE UNIRSE CON LA OFICINA DE AL LADO HACIENDO UN TOTAL DE 140m2 y 2 BAÑOS. CONSULTAR VALOR! Consultanos para más información y coordiná tu visita. Notas: OPERACIÓN DIRECTA. La información y las medidas mencionadas son aproximadas y deberán ser corroboradas con la documentación correspondiente. Este aviso no representa un compromiso contractual por parte de ARACAMA Propiedades. Los gastos indicados (expensas, impuestos municipales e inmobiliarios, entre otros) se basan en los datos más recientes disponibles y están sujetos a verificación y actualización. Las imágenes son ilustrativas y no tienen carácter contractual. Adrian Aracama I Mat: 2059 CPMCL Oficina Canning | ?5 Ver datos | Avenida Castex 499, Piso 9, Oficina Ver datos , Canning Oficina Monte Grande | ?5 Ver datos | Hipolito Yrigoyen 16, Monte GrandeXINTEL(RRA-RR1-2130) Notas: La información y las medidas mencionadas son aproximadas y deberán ser corroboradas con la documentación correspondiente. Este aviso no representa un compromiso contractual por parte de ARACAMA PROPIEDADES. Los gastos indicados (expensas, impuestos municipales e inmobiliarios, entre otros) se basan en los datos más recientes disponibles y están sujetos a verificación y actualización. Las imágenes son ilustrativas y no tienen carácter contractual. Adrian Ignacio Aracama I Mat: 2059 CPMCL Oficina Canning | 5 Ver datos | Avenida Castex 499, Piso 9, Oficina Ver datos , Canning Oficina Monte Grande | 5 Ver datos | Hipolito Yrigoyen 16, Monte Grande

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 3.370: primer mes USD 1.050, deposito USD 1.050 y comision inmobiliaria USD 1.270.

Costo de entradaUSD 3.370
Primer mes
USD 1.050
Deposito1mes
USD 1.050
Comision inmobiliaria1mes
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.050
En 3 meses
~USD 1.103
En 12 meses
~USD 1.279

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: USD 1.000· 66 avisos — este aviso pide 5% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Toscas Office 2

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza La Esperanza) a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 8 en la zona
Shopping Las Toscas2 min · 101 m
Morres4 min · 234 m
El Satisfecho4 min · 247 m
Educacion · 9 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº914 QUINQUELA MARTIN · inicial · publica9 min · 578 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 26 RODOLFO WALSH · secundaria · publica9 min · 601 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº9 PAULA ALBARRACIN · primaria · publica10 min · 611 m
Espacios verdes
Plaza La Esperanza15 min · 976 m
Salud
FAMILIA SALUD (POLICLINICA) · centro de salud · privado8 min · 487 m
UNIDAD SANITARIA LAS FLORES DE ESTEBAN ECHEVERRIA · centro de salud · publico9 min · 580 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Canning

El alquiler de oficinas en Canning esta hoy en una mediana de ARS 23.327 por m², un 35,6% mas que en julio de 2026 y un 9% mas que hace cuatro semanas, sobre 23 avisos publicados.

Alquileres de oficinas en Canning

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 23.327/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+9.0%
13 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 23 avisos del segmento publicados en Canning. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Toscas Office 2, Canning, Ezeiza, Buenos Aires

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