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Local en alquiler en Ezeiza
Local en alquiler
ARS 3.300.000
Entrar te cuesta ~$ 10,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquiler en Ezeiza

Locales en Alquiler en Ezeiza

Néstor Kirchner (ruta 205) 765 · Ezeiza, Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
175 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar

Precio frente a los parecidos de Ezeiza

Conviene mirarla

Sale $ 3.300.000 por mes con expensas, un 10% menos que lo normal entre los 6 locales parecidos en alquiler en Ezeiza publicados a menos de 10 cuadras de Néstor Kirchner (ruta 205) 765.

10% menos

por mes que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.300.000lo normal · 3.650.0002.700.0004.572.775

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 27% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
$ 3.650.000/mes
Tamaño normal
180 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
5 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 2.600.000
Tardaron en salir
44 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Ezeiza: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Alquiler de Local en Ezeiza, Ezeiza Sobre Av. Néstor Kirchner 765 (Ruta 205) Excelentes locales comerciales a estrenar, ideales para showroom, logística, rubros comerciales gastronómicos o depósitos. Medidas por local: • 7,22 mts de frente x 20 mts de fondo • 8 mts de altura • Entrepiso de 7,22 x 10 mts Características: • Cortina metálica automática • Medidor individual instalado en cada local • Posibilidad de conexión de gas (el ingreso debe realizarse al local) • Expensas bajas Muy buena ubicación y acceso directo sobre Ruta 205. Consultanos para más información o visitas. Notas: La información y las medidas mencionadas son aproximadas y deberán ser corroboradas con la documentación correspondiente. Este aviso no representa un compromiso contractual por parte de ARACAMA PROPIEDADES. Los gastos indicados (expensas, impuestos municipales e inmobiliarios, entre otros) se basan en los datos más recientes disponibles y están sujetos a verificación y actualización. Las imágenes son ilustrativas y no tienen carácter contractual. Adrian Ignacio Aracama I Mat: 2059 CPMCL Oficina Canning | 5 Ver datos | Avenida Castex 499, Piso 9, Oficina Ver datos , Canning Oficina Monte Grande | 5 Ver datos | Hipolito Yrigoyen 16, Monte Grande

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 10.593.000: primer mes $ 3.300.000, deposito $ 3.300.000 y comision inmobiliaria $ 3.993.000.

Costo de entrada$ 10.593.000
Primer mes
$ 3.300.000
Deposito1mes
$ 3.300.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 3.993.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 3.300.000
En 3 meses
~$ 3.467.001
En 12 meses
~$ 4.020.446

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.150.000· 24 avisos — este aviso pide 187% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Lamadrid) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 26 en la zona
Emanuel · Avenida Presidente Nestor Carlos Kirchner1 min · 36 m
Carniceria y Granja · Avenida Presidente Nestor Carlos Kirchner1 min · 72 m
El Rey · Avenida Presidente Nestor Carlos Kirchner2 min · 123 m
Educacion · 31 en la zona
INSTITUTO TEC. JUAN BAUTISTA PEÑA · secundaria · privada6 min · 388 m
COLEGIO SEÑORA DE LA SALUD · inicial/primaria · privada7 min · 449 m
COLEGIO NUESTRA SEÑORA DE LA SALUD · secundaria · privada7 min · 453 m
Espacios verdes
Plaza Lamadrid13 min · 833 m
Salud
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - JOSE MARIA EZEIZA (EZEIZA) · centro de salud · publico2 min · 158 m
EZEMED · centro de salud · privado4 min · 250 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Ezeiza

El alquiler de locales en Ezeiza esta hoy en una mediana de ARS 19.332 por m², lo mismo que en julio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 16 avisos publicados.

Alquileres de locales en Ezeiza

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 19.332/m²
Tendencia (4 semanas)
→+0.2%
06 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 16 avisos del segmento publicados en Ezeiza. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Néstor Kirchner (ruta 205) 765, Ezeiza, Ezeiza, Buenos Aires

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