alquiler
USD 720
Local comercial · 40m² · 1 Ambiente · 1 Cochera
Canning·1 amb · 40 m2·hace 5 dias
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Local en alquiler en Mariano Castex 5300, Canning
USD 3.000
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Local en alquiler
USD 3.000
= $ 4,7 M
Entrar te cuesta ~USD 9.630Local en alquileren Mariano Castex 5300, Canning
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 120 m²
Precio frente a los parecidos de Canning
Sale $ 4.734.900 por mes con expensas, un 50% mas que lo normal entre los 7 locales parecidos en alquiler en Canning publicados a menos de 10 cuadras de Mariano Castex 5300.
50% mas
por mes que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 4.734.900lo normal · 3.156.6004.261.410
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 50% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 69% mas que los que ya salieron de oferta
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal en la zona
- $ 3.156.600/mes
- Tamaño normal
- 95 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 9 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 2.803.110
- Tardaron en salir
- 29 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Local en alquiler en All Canning Superficie cubierta de 110m2.
El mismo se encuntra dentro del complejo ALL CANNING, sobre la ruta 52.
Ideal para comercio de todo tipo. Notas: OPERACIÓN DIRECTA.
La información y las medidas mencionadas son aproximadas y deberán ser corroboradas con la documentación correspondiente.
Este aviso no representa un compromiso contractual por parte de ARACAMA Propiedades.
Los gastos indicados (expensas, impuestos municipales e inmobiliarios, entre otros) se basan en los datos más recientes disponibles y están sujetos a verificación y actualización.
Las imágenes son ilustrativas y no tienen carácter contractual.
Adrian Aracama I Mat: 2059 CPMCL Oficina Canning | ?5 Ver datos | Avenida Castex 499, Piso 9, Oficina Ver datos , Canning Oficina Monte Grande | ?5 Ver datos | Hipolito Yrigoyen 16, Monte GrandeXINTEL(RRA-RR1-1710) Notas: La información y las medidas mencionadas son aproximadas y deberán ser corroboradas con la documentación correspondiente.
Este aviso no representa un compromiso contractual por parte de ARACAMA PROPIEDADES.
Los gastos indicados (expensas, impuestos municipales e inmobiliarios, entre otros) se basan en los datos más recientes disponibles y están sujetos a verificación y actualización.
Las imágenes son ilustrativas y no tienen carácter contractual.
Adrian Ignacio Aracama I Mat: 2059 CPMCL Oficina Canning | 5 Ver datos | Avenida Castex 499, Piso 9, Oficina Ver datos , Canning Oficina Monte Grande | 5 Ver datos | Hipolito Yrigoyen 16, Monte Grande
Costos de entrada
Entrar cuesta USD 9.630: primer mes USD 3.000, deposito USD 3.000 y comision inmobiliaria USD 3.630.
Costo de entradaUSD 9.630
- Primer mes
- USD 3.000
- Deposito1mes
- USD 3.000
- Comision inmobiliaria1mes
- USD 3.630
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
USD 3.000
En 3 meses
~USD 3.152
En 12 meses
~USD 3.655
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: USD 2.000· 61 avisos — este aviso pide 50% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Mariano Castex 5300
A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 14 minutos.
Compras
Paseo Guadalupe · Mariano Castex 49619 min · 563 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº17 · secundaria · publica14 min · 883 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº4 MAESTRO LUIS FORTUNATO IGLESIAS · primaria · publica14 min · 899 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-6.3% total
- 06 de oct de 2026USD 3.200 → USD 3.000-6.25%
Como vinieron los alquileres en Canning
El alquiler de locales en Canning esta hoy en una mediana de ARS 22.556 por m², un 4,8% menos que en septiembre de 2026 y un 17,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.
Alquileres de locales en Canning
alquiler · ARS/m²- Mediana del segmento
- ARS 22.556/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+17.4%
Mediana mensual de 8 avisos del segmento publicados en Canning. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Mariano Castex 5300, Canning, Ezeiza, Buenos Aires
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