Local en alquiler en Canning

Local en alquiler en Canning

Alquiler Local 120 m² en All Canning – Zona Comercial Premium

ALL Canning · Canning, Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
120 m²

Precio frente a los parecidos de Canning

Piden de mas

Sale $ 5.081.280 por mes con expensas, un 60% mas que lo normal entre los 7 locales parecidos en alquiler en Canning publicados a menos de 10 cuadras de ALL Canning.

60% mas

por mes que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 5.081.280lo normal · 3.175.8004.128.540

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 60% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 80% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
$ 3.175.800/mes
Tamaño normal
95 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
9 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 2.819.430
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Local en Alquiler – All Canning – 120 m² USD 3.200 Oportunidad única para tu marca en All Canning, el nuevo polo comercial y gastronómico del sur de Buenos Aires. Local de 120 m², ubicado dentro de un desarrollo moderno a cielo abierto, con diseño estilo americano, rodeado de espacios verdes y pensado para generar una experiencia diferencial para los clientes. ¿Por qué elegir All Canning? • Ubicación estratégica en una de las zonas de mayor crecimiento de Canning -Convivencia con propuestas gastronómicas y comerciales de primer nivel • Eventos, shows y actividades que generan alto flujo de público • Amplio estacionamiento propio -Entorno abierto, moderno y atractivo para toda la familia All Canning se consolida como un punto de encuentro único, combinando gastronomía, entretenimiento y comercio, ideal para potenciar cualquier emprendimiento. • Una excelente oportunidad para posicionar tu marca en un desarrollo que marca tendencia en la zona.

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 10.272: primer mes USD 3.200, deposito USD 3.200 y comision inmobiliaria USD 3.872.

Costo de entradaUSD 10.272
Primer mes
USD 3.200
Deposito1mes
USD 3.200
Comision inmobiliaria1mes
USD 3.872

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 3.200
En 3 meses
~USD 3.362
En 12 meses
~USD 3.899

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: USD 2.000· 61 avisos — este aviso pide 60% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 14 minutos.

Compras
Paseo Guadalupe · Mariano Castex 49619 min · 553 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº17 · secundaria · publica14 min · 895 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº4 MAESTRO LUIS FORTUNATO IGLESIAS · primaria · publica14 min · 911 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Canning

El alquiler de locales en Canning esta hoy en una mediana de ARS 22.556 por m², un 4,8% menos que en septiembre de 2026 y un 17,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Alquileres de locales en Canning

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 22.556/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+17.4%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 8 avisos del segmento publicados en Canning. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

ALL Canning, Canning, Ezeiza, Buenos Aires

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