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Local en alquiler en Canning
Local en alquiler
USD 2.600
= $ 4 M
Entrar te cuesta ~USD 8.346

Local en alquiler en Canning

CANNING - Local a metros Rotonda de la Mujer

Avenida Maipu 300 · Canning, Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
175 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Canning, 175 m² cubiertos, USD 2.600/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 13,3% por debajo de la mediana del set (USD 3.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
3
Mediana alquiler
USD 3.000/mes
Mediana m²
175 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Canning

Descripcion

Local sobre Avda. Maipú en Canning, ubicado a metros de la Rotonda de la Mujer. El inmueble cuenta con dos plantas . En la Planta Baja un gran ambiente de aproximadamente 85 m2 y un patio exterior de 35 m2, baño y cocina. En la Planta Alta cuenta con dos oficinas , un baño, y un salón con acceso a la terraza. Las medidas son aproximadas.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 8.346
Primer mes
USD 2.600
Deposito1mes
USD 2.600
Comision inmobiliaria1mes
USD 3.146

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 2.600
En 3 meses
~USD 2.768
En 12 meses
~USD 3.342

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: USD 2.000· 21 avisos — este aviso pide 30% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Canning

Mediana del barrio
USD 2.000
Avisos relevados
21
Esta propiedad
USD 2.600

El precio mediano de los locales en alquiler en Canning es USD 2.000, tomando los 21 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Avenida Maipu 300, Canning, Ezeiza, Buenos Aires

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