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Local 2 ambientes en alquiler en José Porqueras 52, Tristan Suarez
Local en alquiler
ARS 750.000
Entrar te cuesta ~$ 2,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local 2 ambientes en alquileren José Porqueras 52, Tristan Suarez

Caracteristicas

Ambientes
2
Baño
1
Sup. cubierta
45 m²
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Tristan Suarez

Piden de mas

Sale $ 750.000 por mes con expensas, un 36% mas que lo normal entre los 5 locales parecidos en alquiler en Tristan Suarez publicados a menos de 10 cuadras de José Porqueras 52.

36% mas

por mes que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 750.000lo normal · 550.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 36% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
$ 550.000/mes
Tamaño normal
43 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Tristan Suarez: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

LOCALES EN ALQUILER Calle : Porqueras 52 y 56 , Tristan Suarez Partido de Ezeiza Medidad de cada local : 4,50 x 10 = 45 mts2 aproximadamente. Descripcion : Amplio local sobre una calle muy transitada , a 50 mtrs de la ruta 205 , con cercania a la estacion ferroviaria y lineas de transporte , consta de un baño , perciana manual , baulera. Servicios : Agua ( con tanque de reserva ) y Luz.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 2.407.500: primer mes $ 750.000, deposito $ 750.000 y comision inmobiliaria $ 907.500.

Costo de entrada$ 2.407.500
Primer mes
$ 750.000
Deposito1mes
$ 750.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 907.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 750.000
En 3 meses
~$ 787.955
En 12 meses
~$ 913.738

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 750.000· 9 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de José Porqueras 52

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Cesar Achiary) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 9 en la zona
Carniceria La California · Avenida Presidente Nestor Carlos Kirchner1 min · 93 m
Carlin · Avenida Presidente Nestor Carlos Kirchner2 min · 126 m
Axion Shop · Avenida Presidente Nestor Carlos Kirchner4 min · 240 m
Educacion · 23 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 3 MALVINAS ARGENTINAS · secundaria · publica4 min · 288 m
CENTRO EDUCATIVO D ENIVEL SECUNDARIO Nº455 · adultos · publica5 min · 295 m
JARDIN DE INFANTES Nº 911 OLGA COSSETTINI · inicial · publica5 min · 341 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plazoleta Cesar Achiary3 min · 169 m
Skatepark6 min · 360 m
Plazoleta6 min · 375 m
Salud
CENTRO DE SALUD Nº 5 · centro de salud · publico6 min · 369 m
SANATORIO NUEVOS AIRES SA · hospital/clinica · privado6 min · 369 m
CENTRO DE SALUD N° 12 · centro de salud · publico9 min · 580 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Tristan Suarez

El alquiler de locales en Tristan Suarez esta hoy en una mediana de ARS 15.933 por m², un 3,9% menos que en septiembre de 2026 y un 4,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Alquileres de locales en Tristan Suarez

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 15.933/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+4.3%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 8 avisos del segmento publicados en Tristan Suarez. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

José Porqueras 52, Tristan Suarez, Ezeiza, Buenos Aires

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