Local 1 ambiente en alquiler en Presidente Nestor Kirchner al 200, Tristan Suarez

Local 1 ambiente en alquileren Presidente Nestor Kirchner al 200, Tristan Suarez

Caracteristicas

Ambientes
1
Baños
2
Sup. cubierta
211 m²
Sup. total
1.081 m²
Estado
A refaccionar

Descripcion

LOCAL COMERCIAL • DEPOSITO EN ALQUILER EN TRISTAN SUAREZ • EZEIZA Amplio local del 211 mt2 cubiertos con playa de estacionamiento de 780 mt2 descubiertos. Ideal Deposito o playa de estacionamiento para transito pesado. Cuenta 2 toilettes a refaccionar. Doble ingreso al área cubierta. UBICACION ESTRATEGICA: Se encuentra en la mejor ubicación de Tristán Suárez. A metros de la estación y del centro de Tristán Suarez. Ubicado sobre la Ruta 205 CAROLINA RUBIN • CMZC 352 MAXIMILIANO MARTINEZ • CUCICBA 9943 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 11.235.000: primer mes $ 3.500.000, deposito $ 3.500.000 y comision inmobiliaria $ 4.235.000.

Costo de entrada$ 11.235.000
Primer mes
$ 3.500.000
Deposito1mes
$ 3.500.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 4.235.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 3.500.000
En 3 meses
~$ 3.677.123
En 12 meses
~$ 4.264.109

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 750.000· 9 avisos — este aviso pide 367% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Presidente Nestor Kirchner al 200

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza La Buena Esperanza) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 8 en la zona
Cabaña La Pampita · Avenida Presidente Nestor Carlos Kirchner5 min · 332 m
Carlin · Avenida Presidente Nestor Carlos Kirchner8 min · 503 m
Dia8 min · 513 m
Educacion · 18 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION TEMPRANA Nº 1 · especial · publica3 min · 195 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº17 DOLORES RAMIREZ DE GONZALEZ OCANTO · primaria · publica4 min · 273 m
INSTITUTO QUINQUELA MARTIN · inicial · privada5 min · 313 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza La Buena Esperanza5 min · 289 m
Plazoleta Cesar Achiary7 min · 438 m
Plazoleta11 min · 674 m
Salud
SANATORIO NUEVOS AIRES SA · hospital/clinica · privado10 min · 641 m
CENTRO DE SALUD Nº 5 · centro de salud · publico12 min · 738 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Tristan Suarez

El alquiler de locales en Tristan Suarez esta hoy en una mediana de ARS 15.933 por m², un 3,9% menos que en septiembre de 2026 y un 4,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Alquileres de locales en Tristan Suarez

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 15.933/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+4.3%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 8 avisos del segmento publicados en Tristan Suarez. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Presidente Nestor Kirchner al 200, Tristan Suarez, Ezeiza, Buenos Aires

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