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Local en alquiler en Tristan Suarez · 1 ambiente
Local en alquiler
ARS 3.500.000
Entrar te cuesta ~$ 11,2 M

Local en alquiler en Tristan Suarez · 1 ambiente

Alquiler Local - Deposito Tristan Suarez

Presidente Nestor Kirchner al 200 · Tristan Suarez, Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baños
2
Sup. cubierta
211 m²
Sup. total
1.081 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Tristan Suarez, 211 m² cubiertos, ARS 3.500.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 72,4% por encima de la mediana del set (ARS 2.030.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 2.030.000/mes
Mediana m²
127 m²
Comparar con 2 propiedades similares
hasta 1 amb en Tristan Suarez

Descripcion

LOCAL COMERCIAL • DEPOSITO EN ALQUILER EN TRISTAN SUAREZ • EZEIZA Amplio local del 211 mt2 cubiertos con playa de estacionamiento de 780 mt2 descubiertos. Ideal Deposito o playa de estacionamiento para transito pesado. Cuenta 2 toilettes a refaccionar. Doble ingreso al área cubierta. UBICACION ESTRATEGICA: Se encuentra en la mejor ubicación de Tristán Suárez. A metros de la estación y del centro de Tristán Suarez. Ubicado sobre la Ruta 205 CAROLINA RUBIN • CMZC 352 MAXIMILIANO MARTINEZ • CUCICBA 9943 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 11.235.000
Primer mes
$ 3.500.000
Deposito1mes
$ 3.500.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 4.235.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 3.500.000
En 3 meses
~$ 3.677.123
En 12 meses
~$ 4.264.109

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 750.000· 7 avisos — este aviso pide 367% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Presidente Nestor Kirchner al 200, Tristan Suarez, Ezeiza, Buenos Aires

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