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Local en alquiler en Tristan Suarez · 1 ambiente
Local en alquiler
ARS 560.000
Entrar te cuesta ~$ 1,8 M

Local en alquiler en Tristan Suarez · 1 ambiente

Local 2 en Alquiler Calle Jose Porqueras, Tristan Suarez

José Porqueras 213 · Tristan Suarez, Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
43 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Tristan Suarez, 43 m² cubiertos, ARS 560.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 84,0% por debajo de la mediana del set (ARS 3.500.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 3.500.000/mes
Mediana m²
211 m²
Comparar con 2 propiedades similares
hasta 1 amb en Tristan Suarez

Descripcion

Local comercial en alquiler ubicado en una zona de Tristán Suárez. La propiedad cuenta con 48 m² de superficie, dispone de 1 baño , cortina de metal con puerta y vidriera se presenta en muy buen esdado. Ubicado sobre un sector de constante circulación peatonal y vehicular, este espacio garantiza visibilidad para su negocio. Servicios. Luz , Agua/ Cloacas

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.797.600
Primer mes
$ 560.000
Deposito1mes
$ 560.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 677.600

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 560.000
En 3 meses
~$ 588.340
En 12 meses
~$ 682.257

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 750.000· 7 avisos — este aviso pide 25% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

José Porqueras 213, Tristan Suarez, Ezeiza, Buenos Aires

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