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Local 1 ambiente en alquiler en José Porqueras 213, Tristan Suarez
Local en alquiler
ARS 560.000
Entrar te cuesta ~$ 1,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local 1 ambiente en alquileren José Porqueras 213, Tristan Suarez

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
43 m²

Descripcion

Local comercial en alquiler ubicado en una zona de Tristán Suárez. La propiedad cuenta con 48 m² de superficie, dispone de 1 baño , cortina de metal con puerta y vidriera se presenta en muy buen esdado. Ubicado sobre un sector de constante circulación peatonal y vehicular, este espacio garantiza visibilidad para su negocio. Servicios. Luz , Agua/ Cloacas

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 1.797.600: primer mes $ 560.000, deposito $ 560.000 y comision inmobiliaria $ 677.600.

Costo de entrada$ 1.797.600
Primer mes
$ 560.000
Deposito1mes
$ 560.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 677.600

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 560.000
En 3 meses
~$ 588.340
En 12 meses
~$ 682.257

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 750.000· 9 avisos — este aviso pide 25% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de José Porqueras 213

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Cesar Achiary) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 9 en la zona
Carlin · Avenida Presidente Nestor Carlos Kirchner3 min · 176 m
Carniceria La California · Avenida Presidente Nestor Carlos Kirchner3 min · 191 m
Cabaña La Pampita · Avenida Presidente Nestor Carlos Kirchner4 min · 261 m
Educacion · 22 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 3 MALVINAS ARGENTINAS · secundaria · publica3 min · 200 m
CENTRO EDUCATIVO D ENIVEL SECUNDARIO Nº455 · adultos · publica3 min · 206 m
JARDIN DE INFANTES Nº 911 OLGA COSSETTINI · inicial · publica4 min · 261 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plazoleta Cesar Achiary3 min · 182 m
Skatepark7 min · 459 m
Plazoleta7 min · 464 m
Salud
SANATORIO NUEVOS AIRES SA · hospital/clinica · privado7 min · 454 m
CENTRO DE SALUD Nº 5 · centro de salud · publico7 min · 464 m
CENTRO DE SALUD N° 12 · centro de salud · publico8 min · 525 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Tristan Suarez

El alquiler de locales en Tristan Suarez esta hoy en una mediana de ARS 15.933 por m², un 3,9% menos que en septiembre de 2026 y un 4,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Alquileres de locales en Tristan Suarez

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 15.933/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+4.3%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 8 avisos del segmento publicados en Tristan Suarez. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

José Porqueras 213, Tristan Suarez, Ezeiza, Buenos Aires

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