Local en alquiler en La Union · 1 ambiente
Local en alquiler
USD 720

Local en alquiler en La Union · 1 ambiente

Alquiler Comercial en Canning Espacio Nova Shop

Perito Moreno 1155 · La Union, Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Cochera
1
Sup. cubierta
40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en La Union, 40 m² cubiertos, USD 720/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 28,0% por debajo de la mediana del set (USD 1.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
2
Mediana alquiler
USD 1.000/mes
Mediana m²
47 m²
Comparar con 2 propiedades similares
hasta 1 amb en La Union

Descripcion

ALQUILER COMERCIAL EN CANNING ESPACIO NOVA SHOP LOCALES COMERCIALES Y GASTRONÓMICOS • LOCAL 40 M2 (5 x 8 metros, sector servicios) ALQUILER USD 720 + IVA • LOCAL 80 M2 (10 x 8 metros, sector gastronómico) ALQUILER USD 1440 + IVA • LOCAL 120 M2 (15 x 8 metros, sector gastronómico) ALQUILER USD 2160 + IVA . Todos los locales tendrán doble altura, lo que permitirá construir entrepiso y aumentar la superficie cubierta. . El complejo contará con una estructura moderna y ligera, promoviendo una armonía visual. . Ofrecerá amplio estacionamiento, ingreso peatonal y rampas de acceso. . Contará con dos sectores de baños de uso común. . Oportunidad única para empresarios y clientes por igual, para integrar negocios, esparcimiento y gastronomía en un solo lugar! . Espacio Nova Shop, en una zona de constante crecimiento de Canning, cercano al Parque Industrial (I y II).

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 2.311
Primer mes
USD 720
Deposito1mes
USD 720
Comision inmobiliaria1mes
USD 871

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 720
En 3 meses
~USD 756
En 12 meses
~USD 877

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: USD 1.220· 4 avisos — este aviso pide 41% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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CENTRO DE SALUD N° 4 · centro de salud · publico8 min · 503 m
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Perito Moreno 1155, La Union, Ezeiza, Buenos Aires

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