Local en alquiler en Canning · 1 ambiente
Local en alquiler
USD 720

Local en alquiler en Canning · 1 ambiente

Local en Alquiler en Espacio Nova - Canning

Espacio Nova · Canning, Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. cubierta
40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Canning, 40 m² cubiertos, USD 720/mes (comparada contra 14 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 65,4% por debajo de la mediana del set (USD 2.080).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
14
Mediana alquiler
USD 2.080/mes
Mediana m²
65 m²
Comparar con 14 propiedades similares
hasta 1 amb en Canning

Descripcion

Alquiler de Local en Espacio Nova, Canning Espacio Nova es un desarrollo mixto industrial, logístico y comercial ubicado sobre Perito Moreno, en Canning (Partido de Ezeiza), una de las zonas de mayor crecimiento del corredor sur. El proyecto combina naves modulares, depósitos, lotes industriales y locales comerciales, ofreciendo una solución integral para empresas, inversores y emprendedores. Cuenta con infraestructura moderna, amplias playas de maniobras, calles internas pavimentadas, acceso para tránsito pesado y seguridad perimetral 24 hs. En su sector comercial, Espacio Nova Shops reúne locales, oficinas y servicios con diseño contemporáneo, pensado para atender tanto a las empresas instaladas en el predio como al público general de la zona. Su ubicación estratégica brinda conexión directa con las principales arterias: Autopista Ezeiza-Cañuelas, Ruta 3, Ruta 58 y Ruta 6, permitiendo un rápido acceso a Buenos Aires y a los parques industriales del entorno. Espacio Nova representa una nueva centralidad en Canning, donde conviven actividad industrial, logística y comercial en un entorno planificado y de alta proyección. A Espacio Nova Shops como centro comercial bien pensado. Rodeado de parques industriales modelos en la zona. Ya cuenta con cafetería-resto, almacén mayorista y minorista. Ferretería, materiales de construcción, fabrica de cortinas, ropa de trabajo, arquitectura, materiales de WPC, alquiler temporal de local por hora, y próximamente abrirá una farmacia y se comenzará con la construcción de un gimnasio de 2000m2. Notas: OPERACIÓN DIRECTA. La información y las medidas mencionadas son aproximadas y deberán ser corroboradas con la documentación correspondiente. Este aviso no representa un compromiso contractual por parte de ARACAMA Propiedades. Los gastos indicados (expensas, impuestos municipales e inmobiliarios, entre otros) se basan en los datos más recientes disponibles y están sujetos a verificación y actualización. Las imágenes son ilustrativas y no tienen carácter contractual. Adrian Aracama I Mat: 2059 CPMCL Oficina Canning | ?5 Ver datos | Avenida Castex 499, Piso 9, Oficina Ver datos , Canning Oficina Monte Grande | ?5 Ver datos | Hipolito Yrigoyen 16, Monte GrandeXINTEL(RRA-RR1-1996) Notas: La información y las medidas mencionadas son aproximadas y deberán ser corroboradas con la documentación correspondiente. Este aviso no representa un compromiso contractual por parte de ARACAMA PROPIEDADES. Los gastos indicados (expensas, impuestos municipales e inmobiliarios, entre otros) se basan en los datos más recientes disponibles y están sujetos a verificación y actualización. Las imágenes son ilustrativas y no tienen carácter contractual. Adrian Ignacio Aracama I Mat: 2059 CPMCL Oficina Canning | 5 Ver datos | Avenida Castex 499, Piso 9, Oficina Ver datos , Canning Oficina Monte Grande | 5 Ver datos | Hipolito Yrigoyen 16, Monte Grande

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 2.311
Primer mes
USD 720
Deposito1mes
USD 720
Comision inmobiliaria1mes
USD 871

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 720
En 3 meses
~USD 756
En 12 meses
~USD 877

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: USD 2.000· 44 avisos — este aviso pide 64% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
Ernesto · Gregorio de Lamadrid5 min · 302 m
El Enano · Gregorio de Lamadrid6 min · 399 m
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Educacion · 8 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº926 MARIA REMEDIOS DEL VALLE · inicial · publica7 min · 443 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº21 · primaria · publica7 min · 477 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº20 MARTA ALONSO · secundaria · publica8 min · 486 m
Espacios verdes
Plaza Central de La Union16 min · 994 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 4 · centro de salud · publico8 min · 495 m
CENTRO DE SALUD Nº 3 · centro de salud · publico14 min · 903 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Canning

Mediana del barrio
USD 2.000
Avisos relevados
44
Esta propiedad
USD 720

El precio mediano de los locales en alquiler en Canning es USD 2.000, tomando los 44 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Canning: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Espacio Nova, Canning, Ezeiza, Buenos Aires

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