Local 1 ambiente en alquiler en Formosa 395, Canning

Local 1 ambiente en alquileren Formosa 395, Canning

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
65 m²
Sup. total
85 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar

Precio frente a los parecidos de Canning

Piden de mas

Sale $ 3.969.750 por mes con expensas, un 28% mas que lo normal entre los 32 locales parecidos en alquiler en Canning publicados a menos de 10 cuadras de Formosa 395.

28% mas

por mes que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.969.750lo normal · 3.096.4051.938.750

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 28% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 81% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
$ 3.096.405/mes
Tamaño normal
65 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
14 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 2.196.888
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Locales Comerciales en Alquiler | Complejo Casuarinas Garden – Canning / Ezeiza Oportunidad estratégica en un entorno moderno y de gran proyección Presentamos una propuesta comercial única en el Complejo Casuarinas Garden, diseñada para marcas que buscan funcionalidad, diseño de vanguardia y una ubicación privilegiada en la zona de mayor crecimiento de Canning. Dimensiones y Distribución Espacios versátiles que permiten duplicar su potencial gracias a su diseño en doble altura: Superficie Cubierta: 65m² (13m de largo x5m de ancho). Superficie Semicubierta: 20,00 m² (3,8m de largo x 5,35m de ancho) Altura Total: 5,6 en el total de los m². Permite el desarrollo de un entrepiso balconeado con iluminación independiente, optimizando la superficie operativa. Especificaciones Técnicas Los locales se entregan equipados para una rápida puesta en marcha: Servicios: Red de gas natural instalada. Sanitarios: Instalación prevista para un baño, con proyección técnica para una segunda unidad. Iluminación: Sistema de iluminación artificial completo tanto en interiores como en el área semicubierta. Ubicación y Entorno Situados dentro del Complejo Casuarinas Garden, estos locales ofrecen una excelente exposición en un entorno seguro y moderno. Es la opción ideal para gastronomía, servicios profesionales/comerciales que busquen posicionarse en una zona estratégica. Contacto e Información ¿Tenés dudas o querés conocer más detalles sobre las condiciones de alquiler? No dudes en comunicarte con nosotros. Estamos a tu disposición para brindarte asesoramiento personalizado, enviarte más información técnica o coordinar una visita al complejo. ¡Consultanos hoy mismo y proyectá el futuro de tu negocio en Canning!

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 8.025: primer mes USD 2.500, deposito USD 2.500 y comision inmobiliaria USD 3.025.

Costo de entradaUSD 8.025
Primer mes
USD 2.500
Deposito1mes
USD 2.500
Comision inmobiliaria1mes
USD 3.025

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 2.500
En 3 meses
~USD 2.627
En 12 meses
~USD 3.046

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: USD 2.000· 61 avisos — este aviso pide 25% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Formosa 395

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 9 en la zona
Shopping Las Toscas4 min · 282 m
Morres7 min · 451 m
El Satisfecho7 min · 465 m
Educacion · 11 en la zona
COLEGIO INTERNACIONAL SANTA MARIA DEL BUEN AYRE · primaria · privada7 min · 477 m
COLEGIO INTERNACIONAL SANTA MARIA DEL BUEN AYRE · inicial · privada8 min · 498 m
JARDIN DE INFANTES Nº914 QUINQUELA MARTIN · inicial · publica10 min · 667 m
Salud
FAMILIA SALUD (POLICLINICA) · centro de salud · privado9 min · 557 m
UNIDAD SANITARIA LAS FLORES DE ESTEBAN ECHEVERRIA · centro de salud · publico12 min · 798 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Canning

El alquiler de locales en Canning esta hoy en una mediana de ARS 22.556 por m², un 4,8% menos que en septiembre de 2026 y un 17,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Alquileres de locales en Canning

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 22.556/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+17.4%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 8 avisos del segmento publicados en Canning. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Formosa 395, Canning, Ezeiza, Buenos Aires

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