Local en alquiler en Canning · 1 ambiente
Local en alquiler
USD 2.500

Local en alquiler en Canning · 1 ambiente

Locales a Estrenar Uso Comercial/profesional en Canning

Formosa 395 · Canning, Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
65 m²
Sup. total
85 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Canning, 65 m² cubiertos, USD 2.500/mes (comparada contra 14 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 45,3% por encima de la mediana del set (USD 1.720).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
14
Mediana alquiler
USD 1.720/mes
Mediana m²
65 m²
Comparar con 14 propiedades similares
hasta 1 amb en Canning

Descripcion

Locales Comerciales en Alquiler | Complejo Casuarinas Garden – Canning / Ezeiza Oportunidad estratégica en un entorno moderno y de gran proyección Presentamos una propuesta comercial única en el Complejo Casuarinas Garden, diseñada para marcas que buscan funcionalidad, diseño de vanguardia y una ubicación privilegiada en la zona de mayor crecimiento de Canning. Dimensiones y Distribución Espacios versátiles que permiten duplicar su potencial gracias a su diseño en doble altura: Superficie Cubierta: 65m² (13m de largo x5m de ancho). Superficie Semicubierta: 20,00 m² (3,8m de largo x 5,35m de ancho) Altura Total: 5,6 en el total de los m². Permite el desarrollo de un entrepiso balconeado con iluminación independiente, optimizando la superficie operativa. Especificaciones Técnicas Los locales se entregan equipados para una rápida puesta en marcha: Servicios: Red de gas natural instalada. Sanitarios: Instalación prevista para un baño, con proyección técnica para una segunda unidad. Iluminación: Sistema de iluminación artificial completo tanto en interiores como en el área semicubierta. Ubicación y Entorno Situados dentro del Complejo Casuarinas Garden, estos locales ofrecen una excelente exposición en un entorno seguro y moderno. Es la opción ideal para gastronomía, servicios profesionales/comerciales que busquen posicionarse en una zona estratégica. Contacto e Información ¿Tenés dudas o querés conocer más detalles sobre las condiciones de alquiler? No dudes en comunicarte con nosotros. Estamos a tu disposición para brindarte asesoramiento personalizado, enviarte más información técnica o coordinar una visita al complejo. ¡Consultanos hoy mismo y proyectá el futuro de tu negocio en Canning!

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 8.025
Primer mes
USD 2.500
Deposito1mes
USD 2.500
Comision inmobiliaria1mes
USD 3.025

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 2.500
En 3 meses
~USD 2.627
En 12 meses
~USD 3.046

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: USD 2.000· 44 avisos — este aviso pide 25% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Canning

Mediana del barrio
USD 2.000
Avisos relevados
44
Esta propiedad
USD 2.500

El precio mediano de los locales en alquiler en Canning es USD 2.000, tomando los 44 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Canning: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Formosa 395, Canning, Ezeiza, Buenos Aires

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