Galpon en alquiler en Tristan Suarez
Galpon en alquiler
USD 15.000

Galpon en alquiler en Tristan Suarez

Nave Industrial en Alquiler Polo Ezeiza

Polo Industrial Ezeiza AU Eze-cañ km 41 · Tristan Suarez, Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
5.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Tristan Suarez, 5000 m² cubiertos, USD 15.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 57,7% por debajo de la mediana del set (USD 35.500).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
2
Mediana alquiler
USD 35.500/mes
Mediana m²
6000 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Tristan Suarez

Descripcion

Nave Industrial A ESTRENAR en POLO INDUSTRIAL EZEIZA apta para producción u operación logística. Se trata de una nave de 3000 m2 desarrollada sobre un lote de 4900 m2 aprox. construida en estructura de alma llena, piso de hormigón armado, portones de 5 x 5 ms, cubierta metálica con aislación térmica y 12 Metros de altura. Red de incendio por hidrantes, energía trifásica, amplia playa de maniobras, porton de rejas y cerco perimetral. Posee salidas de emergencia, y planteo de oficinas, baños y vestuario para ser armados en cualquier momento. El Polo Industrial Ezeiza es un de los mejores complejos consolidados de la zona sur / oeste para radicar empresas, posee infraestructura de calidad y todos los servicios. Cuenta con perímetro cercado y forestado, CCTV, seguridad 24 hs con rondines, control de acceso con barrera electrónica y guardia física, playa de maniobra y estacionamiento, calles pavimentadas, tendido eléctrico para fuerza motriz en 13,2, internet por fibra óptica dedicada al parque, alumbrado público, desagües pluviales y transporte publico de varias líneas de colectivo en el parque, además cuenta con central de bomberos para emergencias y restaurante. Zonificación Industrial 3 con aptitud para empresas categoría 1, 2 y 3. Tiene incentivos municipales y sus indicadores urbanísticos son : FOS: 0.6 y FOT: 1.2 El parque se encuentra ubicado a la altura del km 41 de la AU EZE-CAÑ con dos ingresos tanto por la calles Puente del Inca y Canelones como por Pitágoras a metros de la Autopista

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 48.150
Primer mes
USD 15.000
Deposito1mes
USD 15.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 18.150

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 15.000
En 3 meses
~USD 15.759
En 12 meses
~USD 18.275

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: USD 15.000· 17 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Precios en Tristan Suarez

Mediana del barrio
USD 15.000
Avisos relevados
17
Esta propiedad
USD 15.000

El precio mediano de los galpones en alquiler en Tristan Suarez es USD 15.000, tomando los 17 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Tristan Suarez: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Polo Industrial Ezeiza AU Eze-cañ km 41, Tristan Suarez, Ezeiza, Buenos Aires

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