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Galpon en alquiler en Carlos Spegazzini
Galpon en alquiler
USD 8.500
= $ 13,1 M
Entrar te cuesta ~USD 27.285

Galpon en alquiler en Carlos Spegazzini

Nave industrial 1.500 m² en el polo industrial de spegazzini

Polo Industrial Spegazzini · Carlos Spegazzini, Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
1.500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Carlos Spegazzini, 1500 m² cubiertos, USD 8.500/mes (comparada contra 10 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 12,8% por debajo de la mediana del set (USD 9.750).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
10
Mediana alquiler
USD 9.750/mes
Mediana m²
1550 m²
Comparar con 10 propiedades similares
en Carlos Spegazzini

Descripcion

UBICACIÓN: SOBRE COLECTORA AU EZEIZA • CAÑUELAS, EN CARLOS SPEGAZZINI, A 46 KM DE CABA Y 10 KM DEL AEROPUERTO DE EZEIZA. NAVE A ESTRENAR DE 1500 M² EN FEBRERO DE 2026 SE FINALIZARÁN 2 NAVES LINDERAS DE 7.500M².

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 27.285
Primer mes
USD 8.500
Deposito1mes
USD 8.500
Comision inmobiliaria1mes
USD 10.285

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 8.500
En 3 meses
~USD 9.050
En 12 meses
~USD 10.925

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: USD 17.250· 70 avisos — este aviso pide 51% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Precios en Carlos Spegazzini

Mediana del barrio
USD 17.250
Avisos relevados
70
Esta propiedad
USD 8.500

El precio mediano de los galpones en alquiler en Carlos Spegazzini es USD 17.250, tomando los 70 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Carlos Spegazzini: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Polo Industrial Spegazzini, Carlos Spegazzini, Ezeiza, Buenos Aires

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