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Galpon en alquiler en Carlos Spegazzini
Galpon en alquiler
USD 80.000
= $ 123,5 M
Entrar te cuesta ~USD 256.800

Galpon en alquiler en Carlos Spegazzini

Depósito industrial AAA a estrenar de 12.000 m², con posibilidad de duplicar la superficie.

S Salvador de Jujuy al 1000 · Carlos Spegazzini, Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
12.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Carlos Spegazzini, 12000 m² cubiertos, USD 80.000/mes (comparada contra 5 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 11,1% por encima de la mediana del set (USD 72.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
5
Mediana alquiler
USD 72.000/mes
Mediana m²
12400 m²
Comparar con 5 propiedades similares
en Carlos Spegazzini

Descripcion

Depósito industrial AAA a estrenar de 12.000 m2, con posibilidad de duplicar la superficie. Diseñado para operaciones logísticas de primer nivel: 12 docks de carga, amplia playa de maniobras para camiones de gran porte, altura interior libre de 12 m, pisos de hormigón alisado láser y sistema contra incendios por sprinklers. Techos con aislación térmica, oficinas, baños y vestuarios. Ubicado a metros de la Autopista Ezeiza-Cañuelas, en un polo industrial consolidado.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 256.800
Primer mes
USD 80.000
Deposito1mes
USD 80.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 96.800

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 80.000
En 3 meses
~USD 85.181
En 12 meses
~USD 102.826

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: USD 17.250· 70 avisos — este aviso pide 364% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Carlos Spegazzini

Mediana del barrio
USD 17.250
Avisos relevados
70
Esta propiedad
USD 80.000

El precio mediano de los galpones en alquiler en Carlos Spegazzini es USD 17.250, tomando los 70 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Carlos Spegazzini: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

S Salvador de Jujuy al 1000, Carlos Spegazzini, Ezeiza, Buenos Aires

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