Galpon en alquiler en Carlos Spegazzini
Galpon en alquiler
USD 11.400

Galpon en alquiler en Carlos Spegazzini

Nave Industrial / Galpon / Deposito 1710 m2 alquiler en Carlos Spegazzini Polo Industrial Ezeiza

Puente del Inca Carlos Spegazzini, al 2000 · Carlos Spegazzini, Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
1.710 m²
Sup. total
5.255 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Carlos Spegazzini, 1710 m² cubiertos, USD 11.400/mes (comparada contra 7 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 12,3% por encima de la mediana del set (USD 10.150).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
7
Mediana alquiler
USD 10.150/mes
Mediana m²
1600 m²
Comparar con 7 propiedades similares
en Carlos Spegazzini

Descripcion

Si estás buscando un espacio que impulse tu negocio al próximo nivel, esta nave industrial en el Polo Industrial de Ezeiza es tu oportunidad perfecta! Imagina tener en tus manos una Nave Industrial de 1.500 m2 cubiertos (sí, 30 x 50 metros!) con 210 m2 de modernas oficinas, ideal para potenciar tu producción y gestión. Además, cuenta con un lote de 37 metros de frente por 65 de fondo, espacio de sobra para crecer y expandirte! Características TOP: Estructura alma llena y pisos de Hormigón H30, Sólida y duradera para cualquier operación! Media tensión eléctrica, para que nunca te quede corto de energía Red de incendio con hidrantes, seguridad ante todo Baños para tu equipo y visitantes, comodidad garantizada Entrada flexible, con posibilidad de ingresar a partir del 1 de junio de 2025 Ubicación estratégica: Situada en el Polo Industrial de Ezeiza, sobre la AU. Ezeiza-Cañuelas, altura km 41, a solo 30 minutos de CABA. Con fácil acceso a General Paz, Camino de Cintura y Ruta Provincial RP6! La ubicación perfecta para conectar con toda el área metropolitana y más allá. Servicios y beneficios: Seguridad 24 hs Tendido de fibra óptica para mantenerte siempre conectado No dejes pasar esta oportunidad de elevar tu negocio en un entorno moderno, seguro y con todos los servicios! Contactanos y hace tu consulta, Te esperamos para que seas parte del mejor polo industrial de Ezeiza! Marcelo Gabriel Pérez Matrícula CUCICBA no6644 Los datos contenidos en la presente publicación (incluyendo, sin carácter taxativo, precios, medidas, superficies e imágenes) tienen un carácter meramente informativo y orientativo, y no constituyen oferta ni generan obligación contractual alguna para Marcelo Delgado Inmuebles Industriales En consecuencia, Marcelo Delgado Inmuebles Industriales no asume responsabilidad alguna por el uso indebido, incorrecto o ilícito de la información aquí publicada, ni garantiza, en forma expresa o implícita, la exactitud, integridad o actualización de los datos consignados. Toda la información deberá ser verificada por el interesado mediante la correspondiente documentación respaldatoria y/o registral. Asimismo, la información contenida en esta publicación podrá ser modificada sin previo aviso. Queda expresamente prohibida la reproducción total o parcial de este contenido, por cualquier medio, sin la previa autorización por escrito de Marcelo Delgado Inmuebles Industriales CUCICBA Mat. N.o 6644 Marcelo Perez.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 36.594
Primer mes
USD 11.400
Deposito1mes
USD 11.400
Comision inmobiliaria1mes
USD 13.794

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 11.400
En 3 meses
~USD 12.138
En 12 meses
~USD 14.653

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: USD 17.250· 70 avisos — este aviso pide 34% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Precios en Carlos Spegazzini

Mediana del barrio
USD 17.250
Avisos relevados
70
Esta propiedad
USD 11.400

El precio mediano de los galpones en alquiler en Carlos Spegazzini es USD 17.250, tomando los 70 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Carlos Spegazzini: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Puente del Inca Carlos Spegazzini, al 2000, Carlos Spegazzini, Ezeiza, Buenos Aires

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