Galpon en alquiler en Carlos Spegazzini
Galpon en alquiler
USD 10.500

Galpon en alquiler en Carlos Spegazzini

Depósito industrial con T2 en alquiler y venta Polo industrial Ezeiza

Puente del Inca 2050 Carlos Spegazzini, Colectora Autopista Ezeiza y, Tristán Suárez · Carlos Spegazzini, Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
2.462 m²
Sup. total
4.104 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Carlos Spegazzini, 2462 m² cubiertos, USD 10.500/mes (comparada contra 9 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 34,4% por debajo de la mediana del set (USD 16.000).

Historial de precio: Baja de 16,0% desde el 26/06/2026 (de USD 12.500 a USD 10.500): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
9
Mediana alquiler
USD 16.000/mes
Mediana m²
2780 m²
Comparar con 9 propiedades similares
en Carlos Spegazzini

Descripcion

NAVE logística e industrial en ALQUILER de 2.462,70 m2 a ESTRENAR • Polo Industrial Ezeiza Excelente oportunidad para logística, depósito o industria. Dentro de zona estratégica con rápidos accesos. UBICACIóN Se encuentra ubicada en el Polo industrial Ezeiza, zona industrial consolidada con excelente conectividad hacia CABA y GBA Sur/Oeste. El Polo esta ubicado en la Autopista Ezeiza Cañuelas km 41 intersección con nueva autopista presidente Perón. Con salida rápida a las principales autovías como Ruta 6 a 15 kms, Ruta 4 Camino de Cintura y Mercado Central a 15 kms, Gral Paz a 20kms, Puerto de BsAs y de La Plata a 45 minutos. El Polo Industrial de Ezeiza es apto categoría de industrias 1, 2 y 3. Actualmente cuenta con mas de 120 empresas radicadas, tanto logísticas de toda envergadura como empresas fabriles y talleres. CARACTERíSTICAS Superficie cubierta: 2.462,70 m2 Terreno: 4.104,82 m2 Frente aprox.: 40 mts Fondo aprox.: 102,62 mts Planta operativa amplia y funcional con excelente aprovechamiento interno. Altura máxima aproximada de 9,20 mts Amplio portón metálico para ingreso de camiones Piso industrial de alta resistencia H-30 Cubierta metálica con pendiente y sectores traslúcidos para luz natural Ventilación e iluminación natural proyectada Retiro perimetral reglamentario que mejora circulación y maniobra Aprox 100mts de oficina y sectores de servicio Red de incendio con anillo perimetral y nichos hidrantes. Sala de bomba con motobomba y jockey. Parque industrial con decreto provincial. Apto industrias de todo tipo Ideal para: * Centro de distribución * Operaciones logísticas * Guardado de mercadería * Industria VALOR DE LOCACIóN: Usd 5/m2 Para mayor información, por esta y otras alternativas, no dude en consultarnos. TRIGO INMUEBLES INDUSTRIALES Nos especializamos en inmuebles industriales y logísticos, con más de 20 años de experiencia en el segmento, amplio conocimiento del mercado de naves, depósitos y complejos industriales. Estamos para brindarle nuestro conocimiento. Sus consultas serán bien recibidas y respondidas de manera inmediata. Contáctenos! -

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 33.705
Primer mes
USD 10.500
Deposito1mes
USD 10.500
Comision inmobiliaria1mes
USD 12.705

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 10.500
En 3 meses
~USD 11.180
En 12 meses
~USD 13.496

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: USD 17.250· 70 avisos — este aviso pide 39% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion
COLEGIO COLMENARES · inicial · privada13 min · 832 m
COLEGIO COLMENARES · primaria · privada13 min · 838 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-16.0% total
USD 12.500USD 10.50011 de jun de 202626 de jun de 2026
  1. 26 de jun de 2026USD 12.500 → USD 10.500-16.00%

Precios en Carlos Spegazzini

Mediana del barrio
USD 17.250
Avisos relevados
70
Esta propiedad
USD 10.500

El precio mediano de los galpones en alquiler en Carlos Spegazzini es USD 17.250, tomando los 70 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Carlos Spegazzini: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Puente del Inca 2050 Carlos Spegazzini, Colectora Autopista Ezeiza y, Tristán Suárez, Carlos Spegazzini, Ezeiza, Buenos Aires

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