Galpon en alquiler en Carlos Spegazzini
Galpon en alquiler
USD 30.000

Galpon en alquiler en Carlos Spegazzini

Alquiler Deposito 6000m² - Parque Industrial Spegazzini

Polo Industrial Spegazzini · Carlos Spegazzini, Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
6.000 m²
Sup. total
10.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Carlos Spegazzini, 6000 m² cubiertos, USD 30.000/mes (comparada contra 14 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 8,4% por debajo de la mediana del set (USD 32.750).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
14
Mediana alquiler
USD 32.750/mes
Mediana m²
6200 m²
Comparar con 14 propiedades similares
en Carlos Spegazzini

Descripcion

Depósito en Polo Industrial Spegazzini Alquiler • PROPIEDAD EN VENTA Y ALQUILER Nave de 6.000 m² cubiertos (30x200 m) sobre un lote de 10.000 m², con acceso a dos calles. Estructura metálica de alma llena y 12 m de altura libre. Cuenta con 2 portones de ingreso al frente, 2 docks de carga al contrafrente, pisos de hormigón armado, iluminación LED, más de 200 m² de oficinas y baños (a convenir) y seguridad. Excelente iluminación natural con lucarnas. Ubicación estratégica: Autopista Ezeiza Cañuelas, km 46.5, bajada Spegazzini (calle San Salvador de Jujuy s/n). A 10 km del Aeropuerto de Ezeiza (10 min). A 45 km del Puerto de Buenos Aires (40 min). A 45 km de la Ciudad de La Plata (40 min). A pocos metros del cruce de la Autopista Ezeiza-Cañuelas. A 10 cuadras de la estación de tren Carlos Spegazzini (tren Roca). Seguridad 24/7. Todos los servicios y acceso a transporte público. Precio de alquiler: USD 5,50 m² LE Bienes Raíces Lucía Estivill, Martillera y Corredora Pública Matrícula CMZC 618 T° 2 F° 9 Las medidas, superficies, fotografías, descripciones y valores consignados son aproximados, orientativos y no contractuales, pudiendo sufrir modificaciones sin previo aviso. Los datos definitivos surgirán del título de propiedad, planos y demás documentación correspondiente.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 96.300
Primer mes
USD 30.000
Deposito1mes
USD 30.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 36.300

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 30.000
En 3 meses
~USD 31.943
En 12 meses
~USD 38.560

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: USD 17.250· 70 avisos — este aviso pide 74% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Precios en Carlos Spegazzini

Mediana del barrio
USD 17.250
Avisos relevados
70
Esta propiedad
USD 30.000

El precio mediano de los galpones en alquiler en Carlos Spegazzini es USD 17.250, tomando los 70 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Carlos Spegazzini: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Polo Industrial Spegazzini, Carlos Spegazzini, Ezeiza, Buenos Aires

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