Galpon en alquiler en Carlos Spegazzini
Galpon en alquiler
USD 29.250

Galpon en alquiler en Carlos Spegazzini

Parque Industrial Ezeiza GALPON DEPOSITO NAVE de 6300m2 Triple A

Puente del Inca al 2000 · Carlos Spegazzini, Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
4
Sup. cubierta
6.500 m²
Sup. total
12.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Carlos Spegazzini, 6500 m² cubiertos, USD 29.250/mes (comparada contra 13 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 11,4% por debajo de la mediana del set (USD 33.000).

Historial de precio: Baja de 10,0% desde el 06/08/2026 (de USD 32.500 a USD 29.250): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
13
Mediana alquiler
USD 33.000/mes
Mediana m²
6200 m²
Comparar con 13 propiedades similares
en Carlos Spegazzini

Descripcion

NAVE INDUSTRIAL • DEPOSITO de 6500m2 / Polo Industrial Ezeiza Mixtura 1, 2, y 3 • Red de incendio con rociadores Estructura ideal para Depósito, Logística o Armado de línea productiva Altura máxima aproximada 14 metros bajo viga en el centro de la nave y 11mts en sus laterales Amenities y Servicios del Complejo Playas de maniobras amplias para camiones y utilitarios Seguridad privada y vigilancia policial 24/7 Bufet general en el complejo con menú accesible para empleados Oficinas, baños y vestuarios Las superficies y medidas consignadas son aproximadas, a título orientativo y surgirán del respectivo título y/o plano. Marcelo G. Pérez CUCICBA n6644 Los datos contenidos en la presente publicación (incluyendo, sin carácter taxativo, precios, medidas, superficies e imágenes) tienen un carácter meramente informativo y orientativo, y no constituyen oferta ni generan obligación contractual alguna para Marcelo Delgado Inmuebles Industriales En consecuencia, Marcelo Delgado Inmuebles Industriales no asume responsabilidad alguna por el uso indebido, incorrecto o ilícito de la información aquí publicada, ni garantiza, en forma expresa o implícita, la exactitud, integridad o actualización de los datos consignados. Toda la información deberá ser verificada por el interesado mediante la correspondiente documentación respaldatoria y/o registral. Asimismo, la información contenida en esta publicación podrá ser modificada sin previo aviso. Queda expresamente prohibida la reproducción total o parcial de este contenido, por cualquier medio, sin la previa autorización por escrito de Marcelo Delgado Inmuebles Industriales CUCICBA Mat. N.o 6644 Marcelo Perez.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 93.892
Primer mes
USD 29.250
Deposito1mes
USD 29.250
Comision inmobiliaria1mes
USD 35.392

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 29.250
En 3 meses
~USD 31.144
En 12 meses
~USD 37.596

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: USD 17.250· 70 avisos — este aviso pide 70% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Historial de precios

-10.0% total
USD 32.500USD 29.25011 de jun de 202606 de ago de 2026
  1. 06 de ago de 2026USD 32.500 → USD 29.250-10.00%

Precios en Carlos Spegazzini

Mediana del barrio
USD 17.250
Avisos relevados
70
Esta propiedad
USD 29.250

El precio mediano de los galpones en alquiler en Carlos Spegazzini es USD 17.250, tomando los 70 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Puente del Inca al 2000, Carlos Spegazzini, Ezeiza, Buenos Aires

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