Galpon en alquiler en Canning
Galpon en alquiler
USD 35.000

Galpon en alquiler en Canning

Depósito - Galpón de 5000 m 2. - Canning - ALQUILER

Perito moreno · Canning, Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
6.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Canning, 6000 m² cubiertos, USD 35.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 25,0% por encima de la mediana del set (USD 28.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
1
Mediana alquiler
USD 28.000/mes
Mediana m²
6700 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Canning

Descripcion

Excelente nave a estrenar en la mejor ubicacion del Polo Spegazzini. Descripcion del inmueble: Polo Industrial Spegazzini, Autopista Ezeiza • Cañuelas Km. 44,500. Superficie Disponibles 12.000m2 / 6.000m2 / 3.000m2 cubiertos + Playa de maniobras. Techos con una altura de 13 mts a la cabreada. Estructura en alma llena. Aislante térmico e ignífugo en cubierta y laterales. Pisos de hormigón H30 de alta resistencia en interiores y en playa de maniobras. cuentan con 4 docks por nave más 2 cortinas. Sector de oficinas administrativas en 2 plantas con baños y vestuarios. Luminarias Led • Sistema de incendio por hidrantes. a instalar segun rubro. Condiciones de alquiler: Garantia o Seguro de caucion. Plazo contractual de 36 a 60 meses. Deposito equivalente al valor de 2 meses. Adelanto del primer mes del alquiler. Honorarios Profecionales 5% del valor total del contrato más IVA. Los datos contenidos en la presente publicación (incluyendo, sin carácter taxativo, precios, medidas, superficies e imágenes) tienen un carácter meramente informativo y orientativo, y no constituyen oferta ni generan obligación contractual alguna para Marcelo Delgado Inmuebles Industriales En consecuencia, Marcelo Delgado Inmuebles Industriales no asume responsabilidad alguna por el uso indebido, incorrecto o ilícito de la información aquí publicada, ni garantiza, en forma expresa o implícita, la exactitud, integridad o actualización de los datos consignados. Toda la información deberá ser verificada por el interesado mediante la correspondiente documentación respaldatoria y/o registral. Asimismo, la información contenida en esta publicación podrá ser modificada sin previo aviso. Queda expresamente prohibida la reproducción total o parcial de este contenido, por cualquier medio, sin la previa autorización por escrito de Marcelo Delgado Inmuebles Industriales CUCICBA Mat. N.o 6644 Marcelo Perez.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 112.350
Primer mes
USD 35.000
Deposito1mes
USD 35.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 42.350

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 35.000
En 3 meses
~USD 37.267
En 12 meses
~USD 44.986

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: USD 7.000· 33 avisos — este aviso pide 400% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Canning

Mediana del barrio
USD 7.000
Avisos relevados
33
Esta propiedad
USD 35.000

El precio mediano de los galpones en alquiler en Canning es USD 7.000, tomando los 33 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Canning: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Perito moreno, Canning, Ezeiza, Buenos Aires

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