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Galpon en alquiler en Carlos Spegazzini · 1 ambiente
Galpon en alquiler
USD 18.000
= $ 28 M
Entrar te cuesta ~USD 57.780

Galpon en alquiler en Carlos Spegazzini · 1 ambiente

2 Galpones de 1500 m² Cada Uno con Excelente Estructura

Polo Industrial Spegazzini · Carlos Spegazzini, Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baños
4
Sup. cubierta
3.000 m²
Sup. total
4.880 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Carlos Spegazzini, 3000 m² cubiertos, USD 18.000/mes (comparada contra 16 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 7,8% por encima de la mediana del set (USD 16.700).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
16
Mediana alquiler
USD 16.700/mes
Mediana m²
3100 m²
Comparar con 16 propiedades similares
hasta 1 amb en Carlos Spegazzini

Descripcion

2 GALPONES DE 1500 M² CADA UNA, CON OFICINAS EN ESPEJO DE 30², POR LO QUE ENTONCES SERÍAN 3000 M² TOTALES CON 60 M² DE OFICINAS. SE UBICA EN EL POLO INDUSTRIAL DE SPEGAZZINI CADA GALPÓN CUENTA CON: • 5 CORTINAS METÁLICAS • 1 DOCK PARA CARGA Y/O DESCARGA • 2 OFICINAS • 2 BAÑOS • 2940 M² DE ÁREA LIBRE • 1880 M² DE PLAYA DE MANIOBRAS

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 57.780
Primer mes
USD 18.000
Deposito1mes
USD 18.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 21.780

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 18.000
En 3 meses
~USD 18.911
En 12 meses
~USD 21.930

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: USD 16.900· 128 avisos — este aviso pide 7% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Ubicacion

Polo Industrial Spegazzini, Carlos Spegazzini, Ezeiza, Buenos Aires

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