venta
USD 145.000
Desarrollo vertical
Canning · 58 m2 · hace 55 dias
Emprendimiento en venta en Canning
San Antonio - Canning Village
Ruta 52 · Canning, Ezeiza, Buenos Aires
Analisis de la propiedad y el mercado
Emprendimiento en Canning, 603 m² cubiertos, USD 30.512 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 38,7% por encima de la mediana del set (USD 22.000). El m² sale USD 51 contra USD 37 de la mediana (+38,2%).
Historial de precio: Baja acumulada de 33,6% desde el 04/08/2026 (de USD 45.948 a USD 30.512): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~27,9% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 22.000
- Mediana precio/m²
- USD 37
- Mediana m²
- 601 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Canning
Descripcion
Ubicado a sólo 40 km de Capital Federal y con rápido acceso por autopista, Canning Village despliega su potencial en una tierra en pleno auge.
Un masterplan de 4 barrios que resulta ideal para aquellos que buscan tranquilidad, y contar con las características que se destacan de las grandes ciudades: restaurantes, centros comerciales, colegios de educación bilingüe y desarrollos urbanos que promueven los deportes y la vida social.
Canning Village ya cuenta con San Simón y San Felipe 100% suscritos.
Se encuentra entre las rutas 58 y 52 (se proyecta desarrollar un boulevard de conectividad para ambas rutas que será de acceso público y brindará un mejor acceso).
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 32.662
- Precio del aviso
- USD 30.512
- Escritura y honorarios~2%
- USD 738
- Sellos y tasas~1%
- USD 305
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.107
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 264.133/mes
Necesitas ingresos por $ 1.056.532/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 7.628) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº17 · secundaria · publica7 min · 430 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº4 MAESTRO LUIS FORTUNATO IGLESIAS · primaria · publica7 min · 447 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-33.6% total
- 04 de ago de 2026USD 45.948 → USD 30.512-33.59%
Ubicacion
Ruta 52, Canning, Ezeiza, Buenos Aires
