venta
USD 30.512 USD 45.948 bajo 34%
Desarrollo horizontal
Canning · hace 98 dias
Emprendimiento en venta en Canning
Sky II
Mariano Castex 495 · Canning, Ezeiza, Buenos Aires
Analisis de la propiedad y el mercado
Emprendimiento en Canning, USD 145.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 485,7% por encima de la mediana del set (USD 24.756).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~82,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 24.756
- Mediana m²
- m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Canning
Descripcion
Edificio de oficinas en una ubicación privilegiada de Canning, sobre Av.
Mariano Castex, junto al reconocido edificio SKY.
El proyecto ofrece 15 exclusivas unidades en el tercer piso, con superficies que van de 55 a 95 m², diseñadas para empresas y profesionales que buscan combinar modernidad, confort y visibilidad estratégica.
Un entorno en constante crecimiento, con excelente conectividad, servicios y una alta proyección de valor
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 155.223
- Precio del aviso
- USD 145.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.509
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.450
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.264
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.278.283/mes
Necesitas ingresos por $ 5.113.132/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Mariano Castex 495, Canning, Ezeiza, Buenos Aires
