venta
USD 30.512 USD 45.948 bajo 34%
Desarrollo horizontal
Canning · 603 m2 · hace 52 dias
Emprendimiento en venta en Canning
Las Victorias Barrio Privado
Ruta 52 km 9.5 · Canning, Ezeiza, Buenos Aires
Analisis de la propiedad y el mercado
Emprendimiento en Canning, 601 m² cubiertos, USD 22.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 27,9% por debajo de la mediana del set (USD 30.512): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 37 contra USD 51 de la mediana (-27,7%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 30.512
- Mediana precio/m²
- USD 51
- Mediana m²
- 603 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Canning
Descripcion
Lanzado en 2022, está compuesto por 2 etapas, ambas suscriptas al 100%.
Es decir, cada lote tiene un dueño y actualmente existen algunas opciones en reventa.
El masterplan incluye 456 lotes, dos SUMs, canchas de fútbol, tenis y paddle.
Las obras comenzaron en marzo de 2022.
Uno de los puntos fuertes del barrio será la realización de las calles con adoquines de hormigón, para garantizar la durabilidad de las mismas.
Al igual que los otros desarrollos de Inco, el área de sustentabilidad tendrá gran importancia, por eso, ya hay un terreno destinado a una huerta orgánica.
Además, el paisajismo del barrio tendrá en cuenta la plantación de nativas.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 23.551
- Precio del aviso
- USD 22.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 532
- Sellos y tasas~1%
- USD 220
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 799
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 190.447/mes
Necesitas ingresos por $ 761.789/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 5.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Ubicacion
Ruta 52 km 9.5, Canning, Ezeiza, Buenos Aires
