Emprendimiento en venta en Canning · 4 ambientes
Emprendimiento en venta
USD 230.000

Emprendimiento en venta en Canning · 4 ambientes

Bosques de Champagnat

José de Champagnat 3650 · Canning, Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Canning, 166 m² cubiertos, USD 230.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Un nuevo concepto llega a Canning, Bosques se trata de un complejo de 48 unidades rodeado de naturaleza con detalles de categoría en un barrio en plena expansión a nivel habitacional y comercial. Las unidades están construidas en dos plantas, cuentan con cochera para dos vehiculos y jardín al frente y contrafrente de la propiedad. Están conformadas por un amplio living comedor con cocina integrada, toillette de recepción, dos dormitorios, un baño completo y una habitación en Suite con baño completo. Semicubierto con parrilla. Especificaciones técnicas: Casas: • Pisos de porcelanato en ambas plantas • Aberturas de Aluminio negras con doble vidrio hermético • Losa radiante eléctrica en Planta Baja y Planta Alta • Pre instalación de equipos split en todos los ambientes (no incluye equipos) • Mesadas de cocina simil silestone • Muebles sobre y bajo mesada de primera calidad • Frentes e interior de placares completos de primera calidad • 2 cocheras por unidad • Opcional: Piscina individual Barrio: • Control de Acceso con puesto de seguridad y portones automáticos • Iluminación led en espacios comunes • Riego automático para espacios comunes • Grupo electrógeno para servicios comunes • Calle interna con adoquines de hormigón intertrabados y cunetas • Bajo mantenimiento / Bajas expensas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 246.215
Precio del aviso
USD 230.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.566
Sellos y tasas~1%
USD 2.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.349

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.991.038/mes

Necesitas ingresos por $ 7.964.153/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 8 en la zona
JARDIN DE INFANTES HUMANOS · inicial · privada6 min · 366 m
HUMANOS · primaria · privada6 min · 388 m
ESCUELA SECUNDARIA HUMANOS · secundaria · privada9 min · 555 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

José de Champagnat 3650, Canning, Ezeiza, Buenos Aires

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