Deposito en alquiler en Ezeiza

Depósito - Exaltacion de La Cruz

Polo Industrial Ezeiza · Ezeiza, Ezeiza, Buenos Aires

Publicado ayer

Baños: 3
Sup. cubierta: 7.000 m²
Sup. total: 12.000 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Deposito en Ezeiza, 7000 m² cubiertos, USD 45.500/mes (comparada contra 4 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 40,5% por encima de la mediana del set (USD 32.375).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 4
Mediana alquiler: USD 32.375/mes
Mediana m²: 6400 m²

Comparar con 4 propiedades similares

en Ezeiza

Descripcion

Nave Industrial en POLO INDUSTRIAL EZEIZA Calle 10 lotes 196 y 198. Tipo de construcción: Nave Logistica/Industrial – estructura metálica/ pisos de hormigón.Altura: 12,20 metros Antigüedad: 7 años Estado general: excelente Uso: almacenamiento Sistema de prevención y protección contra incendios bajo normas NFPA. Sistema de rociadores automáticos. Detectores de humo y calor. Habilitación municipal vigente. Seguridad patrimonial: Sistema CCTV cerrado con grabación 24 horas con almacenamiento de 15 días. Control de accesos a la nave mediante sistemas electrónicos. Carga y descarga: 5 portones a nivel y 12 docks level depreimidos. Iluminación led Nucleo de Oficinas en Palnta Baja y en altura. SUPERFICIES: NAVE: 7.000 M2 OFICINAS: 300 M2 CASA CENTRAL SAN ISIDRO Tel: +54 11 Ver datos / WhatsApp: +54 9 11 Ver datos Primera Junta 524 esq. Av. del Libertador, Buenos Aires, Argentina.

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Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 146.055

Primer mes: USD 45.500
Deposito1mes: USD 45.500
Comision inmobiliaria1mes: USD 55.055

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

USD 45.500

En 3 meses

~USD 47.803

En 12 meses

~USD 55.433

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de deposito en la zona: USD 39.000· 16 avisos — este aviso pide 17% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.