Deposito en alquiler en Carlos Spegazzini
Deposito en alquiler
USD 16.900

Deposito en alquiler en Carlos Spegazzini

Deposito Polo Industrial Spegazzini

Polo Industrial Spegazzini · Carlos Spegazzini, Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
3
Cocheras
5
Sup. cubierta
3.400 m²
Sup. total
5.900 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Deposito en Carlos Spegazzini, 3400 m² cubiertos, USD 16.900/mes (comparada contra 8 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 8,3% por encima de la mediana del set (USD 15.600).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
8
Mediana alquiler
USD 15.600/mes
Mediana m²
3037 m²
Comparar con 8 propiedades similares
en Carlos Spegazzini

Descripcion

Ubicación: Polo Industrial Spegazzini, Carlos Spegazzini, Partido de Ezeiza, Buenos Aires Acceso principal: Autopista Ezeiza-Cañuelas (RP58), Ruta 3 y Ruta 6 PRECIO A CONSULTAR Distancias estratégicas: • Aeropuerto Internacional de Ezeiza: 10 minutos • Mercado Central de Buenos Aires: 25 minutos • CABA: 35-45 minutos • Puerto La Plata: 60 minutos CARACTERÍSTICAS DEL GALPON • 1 galpon industrial • Superficie cubierta: 3.400 m² • Altura libre: 12 m • Antigüedad: 3 años — prácticamente a estrenar • Estado: excelente / como nuevo • Estructura metálica de alta calidad • TRANSFORMADOR ELÉCTRICO PROPIO — alta capacidad eléctrica disponible • Múltiples accesos vehiculares con portones industriales (carga / descarga) • Iluminación cenital natural + iluminación LED de alta eficiencia • Sistema contra incendios + tanque de incendio • Oficinas administrativas en PB y PA — terminaciones premium, ventanales amplios al exterior • Baños completos, vestuarios, áreas de servicio para personal • Seguridad perimetral 24 hs con cámaras (Polo Industrial) • Amplia zona de estacionamiento y maniobras de camiones CONDICIONES COMERCIALES • Depósito en garantía: 2 meses • Plazo de contrato: 5 años (negociable) • Disponibilidad: INMEDIATA • Impuestos, agua y servicios: a cargo del inquilino *Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresan en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes, videos y valores son ilustrativos y no contractuales. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240* Sergio Soldati: CMCPSI 6773 / CUCICBA 9733

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 54.249
Primer mes
USD 16.900
Deposito1mes
USD 16.900
Comision inmobiliaria1mes
USD 20.449

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 16.900
En 3 meses
~USD 17.755
En 12 meses
~USD 20.590

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Ubicacion

Polo Industrial Spegazzini, Carlos Spegazzini, Ezeiza, Buenos Aires

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