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Deposito en alquiler en Carlos Spegazzini
Deposito en alquiler
USD 4.500
+ ARS 1 de expensas
= $ 7 M
Entrar te cuesta ~USD 14.445

Deposito en alquiler en Carlos Spegazzini

Polo Industrial Spegazzini - Alquiler Módulo 900 m²

Polo Industrial Spegazzini · Carlos Spegazzini, Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
900 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Deposito en Carlos Spegazzini, 900 m² cubiertos, USD 4.500/mes (comparada contra 5 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 18,2% por debajo de la mediana del set (USD 5.500).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
5
Mediana alquiler
USD 5.500/mes
Mediana expensas
ARS 1.000.000
Mediana m²
800 m²
Comparar con 5 propiedades similares
en Carlos Spegazzini

Descripcion

Alquiler. Módulo de 900 m2 aproximadamente (860 m2 aprox. operativos) ideal para depósito. Dentro del Polo Industrial Spegazzini, ubicado en el Km 46 del AU. Ezeiza • Cañuelas con bajada directa. El predio cuenta con control de acceso, seguridad 24 hs, perímetro cerrado. La superficie en alquiler integra una nave de mayor superficie parcialmente ocupada, teniendo para uso exclusivo tres persianas a piso (dos con alero), sector administrativo si es necesario. Calle de circulación lateral, playa de maniobras al frente. Red contra incendio mediante hidrantes. Energía Eléctrica.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 14.445
Primer mes
USD 4.500
Deposito1mes
USD 4.500
Comision inmobiliaria1mes
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 4.500
En 3 meses
~USD 4.728
En 12 meses
~USD 5.482

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de deposito en la zona: USD 16.700· 40 avisos — este aviso pide 73% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Ubicacion

Polo Industrial Spegazzini, Carlos Spegazzini, Ezeiza, Buenos Aires

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