Deposito en alquiler en Carlos Spegazzini
Deposito en alquiler
USD 5
+ ARS 1.000.000 de expensas

Deposito en alquiler en Carlos Spegazzini

Deposito Polo Industrial Spegazzini

Polo Industrial Spegazzini · Carlos Spegazzini, Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
3
Cocheras
5
Sup. cubierta
6.800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Deposito en Carlos Spegazzini, 6800 m² cubiertos, USD 5/mes (comparada contra 11 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 100,0% por debajo de la mediana del set (USD 34.250).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
11
Mediana alquiler
USD 34.250/mes
Mediana expensas
ARS 1.440.000
Mediana m²
6150 m²
Comparar con 11 propiedades similares
en Carlos Spegazzini

Descripcion

Ubicación: Polo Industrial Spegazzini, Carlos Spegazzini, Partido de Ezeiza, Buenos Aires Acceso principal: Autopista Ezeiza-Cañuelas (RP58), Ruta 3 y Ruta 6 PRECIO A CONSULTAR Distancias estratégicas: • Aeropuerto Internacional de Ezeiza: 10 minutos • Mercado Central de Buenos Aires: 25 minutos • CABA: 35-45 minutos • Puerto La Plata: 60 minutos CARACTERÍSTICAS DE LOS GALPONES • 2 galpones industriales contiguos • Superficie cubierta: 3.400 m² cada uno • Superficie combinada disponible: 6.800 m² • Altura libre: 12 m • Antigüedad: 3 años — prácticamente a estrenar • Estado: excelente / como nuevo • Estructura metálica de alta calidad • TRANSFORMADOR ELÉCTRICO PROPIO — alta capacidad eléctrica disponible • Múltiples accesos vehiculares con portones industriales (carga / descarga) • Iluminación cenital natural + iluminación LED de alta eficiencia • Sistema contra incendios + tanque de incendio • Oficinas administrativas en PB y PA — terminaciones premium, ventanales amplios al exterior • Baños completos, vestuarios, áreas de servicio para personal • Seguridad perimetral 24 hs con cámaras (Polo Industrial) • Amplia zona de estacionamiento y maniobras de camiones CONFIGURACIÓN MODULAR Posibilidad de alquilar: • Galpón individual (3.400 m²) • Combinado (6.800 m²) CONDICIONES COMERCIALES • Depósito en garantía: 2 meses • Plazo de contrato: 5 años (negociable) • Disponibilidad: INMEDIATA • Impuestos, agua y servicios: a cargo del inquilino *Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresan en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes, videos y valores son ilustrativos y no contractuales. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240* Sergio Soldati: CMCPSI 6773 / CUCICBA 9733

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 16
Primer mes
USD 5
Deposito1mes
USD 5
Comision inmobiliaria1mes
USD 6

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 5
En 3 meses
~USD 5
En 12 meses
~USD 6

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de deposito en la zona: USD 17.200· 38 avisos — este aviso pide 100% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Precios en Carlos Spegazzini

Mediana del barrio
USD 17.200
Avisos relevados
38
Esta propiedad
USD 5

El precio mediano de los depositos en alquiler en Carlos Spegazzini es USD 17.200, tomando los 38 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Carlos Spegazzini: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Polo Industrial Spegazzini, Carlos Spegazzini, Ezeiza, Buenos Aires

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