Deposito en alquiler en Carlos Spegazzini
Deposito en alquiler
USD 15.600

Deposito en alquiler en Carlos Spegazzini

Depósito 3120 m² a Estrenar en Alquiler - Polo Industrial Carlos Spegazzini

San Salvador de Jujuy al 1400 · Carlos Spegazzini, Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
3.120 m²
Sup. total
5.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Deposito en Carlos Spegazzini, 3120 m² cubiertos, USD 15.600/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (USD 15.375).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
3
Mediana alquiler
USD 15.375/mes
Mediana m²
3120 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Carlos Spegazzini

Descripcion

Nave industrial de 3.000 m² ubicada dentro del Polo Industrial Carlos Spegazzini, con aproximadamente 2.880 m² de superficie operativa y un sector administrativo de 240 m² distribuido en dos plantas. Cuenta con piso de hormigón H30 de alta resistencia, alturas de 9 m en laterales y 10 m en cumbrera, un portón de acceso de 4 × 5 m y 1 dock de carga con rampa deprimida. El sector de oficinas se desarrolla en 2 plantas de 120 m² cada una, manteniendo una clara separación entre las áreas administrativas y la operación principal. Valor mensual U$S 15.600 Gastos expensas a confirmar Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. Conecta RE | Desarrollo y Marketing Inmobiliario No ejerce el corretaje ni realiza intermediación inmobiliaria. Las operaciones son intermediadas y formalizadas exclusivamente por corredores inmobiliarios matriculados. Claudia Haydée Puglisi – Martillera y Corredora Pública – Reg. 2218

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 50.076
Primer mes
USD 15.600
Deposito1mes
USD 15.600
Comision inmobiliaria1mes
USD 18.876

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 15.600
En 3 meses
~USD 16.389
En 12 meses
~USD 19.006

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de deposito en la zona: USD 17.300· 26 avisos — este aviso pide 10% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Precios en Carlos Spegazzini

Mediana del barrio
USD 17.300
Avisos relevados
26
Esta propiedad
USD 15.600

El precio mediano de los depositos en alquiler en Carlos Spegazzini es USD 17.300, tomando los 26 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Carlos Spegazzini: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

San Salvador de Jujuy al 1400, Carlos Spegazzini, Ezeiza, Buenos Aires

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