Deposito en alquiler en Carlos Spegazzini
Deposito en alquiler
USD 36.000

Deposito en alquiler en Carlos Spegazzini

Depósito 6.000 m² en Alquiler - Polo Industrial Ezeiza

Puente del Inca al 2000 · Carlos Spegazzini, Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
6.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Deposito en Carlos Spegazzini, 6000 m² cubiertos, USD 36.000/mes (comparada contra 9 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 11,6% por encima de la mediana del set (USD 32.250).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
9
Mediana alquiler
USD 32.250/mes
Mediana m²
6150 m²
Comparar con 9 propiedades similares
en Carlos Spegazzini

Descripcion

Nave industrial y logística de 6.000 m² ubicada dentro del Polo Industrial Ezeiza, con una importante altura de 14 metros y una infraestructura especialmente preparada para operaciones de gran escala. Cuenta con estructura metálica de alma llena, cubierta con aislación térmica, piso de hormigón H30 de alta resistencia, muy buena iluminación y una amplia playa de maniobras. Se destaca por disponer de 14 docks de carga y 2 cortinas metálicas a nivel de piso, ofreciendo gran capacidad para operaciones de recepción, despacho y movimiento de mercadería. Iluminación interior instalada. Los sectores de oficinas, baños y vestuarios se realizan de acuerdo con los requerimientos del cliente, permitiendo adaptar la propiedad a las necesidades particulares de cada operación. Red contra incendios y sistema de sprinklers automáticos. Valor de alquiler U$S 36.000 + IVA Expensas $ 1.400.000 aprox Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. Conecta RE | Desarrollo y Marketing Inmobiliario No ejerce el corretaje ni realiza intermediación inmobiliaria. Las operaciones son intermediadas y formalizadas exclusivamente por corredores inmobiliarios matriculados. Claudia Haydée Puglisi – Martillera y Corredora Pública – Reg. 2218

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 115.560
Primer mes
USD 36.000
Deposito1mes
USD 36.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 43.560

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 36.000
En 3 meses
~USD 37.822
En 12 meses
~USD 43.859

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Ubicacion

Puente del Inca al 2000, Carlos Spegazzini, Ezeiza, Buenos Aires

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