Deposito en alquiler en Carlos Spegazzini
Deposito en alquiler
USD 11.000

Deposito en alquiler en Carlos Spegazzini

Depósito - Galpon - Nave Industrial

San Salvador de Jujuy al 1300 · Carlos Spegazzini, Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
2
Cocheras
6
Sup. cubierta
1.446 m²
Sup. total
6.720 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Deposito en Carlos Spegazzini, 1446 m² cubiertos, USD 11.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 30,2% por encima de la mediana del set (USD 8.450).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
2
Mediana alquiler
USD 8.450/mes
Mediana m²
1450 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Carlos Spegazzini

Descripcion

Ubicado en la estratégica localidad de Carlos Spegazzini, Ezeiza, este depósito ofrece una excelente oportunidad para empresas que buscan un espacio industrial amplio y accesible. este inmueble se encuentra en PARQUE INDUSTRIAL de zonificación industrial Parque, ideal para diversas actividades comerciales e industriales. El depósito cuenta con una superficie cubierta de1400 m2 distribuida en un solo piso, con una disposición funcional que incluye oficinas y baños de 30 m2, facilitando la operatividad diaria. Además, dispone de seis espacios de estacionamiento cubiertos, lo que asegura comodidad para el personal y visitantes. Entre los servicios disponibles, se encuentran agua corriente, cloacas, internet, electricidad trifasica y pavimento, complementados con seguridad y una playa de maniobras, garantizando así la eficiencia y seguridad del lugar. La accesibilidad para personas con movilidad reducida es otro punto destacado, asegurando un entorno inclusivo. El Parque ofrece una ubicación privilegiada con fácil acceso a las principales vías de comunicación de la zona. La ausencia de gastos comunes adicionales representa un atractivo significativo para reducir costos operativos. Este inmueble es ideal para empresas que buscan consolidar sus operaciones en una ubicación estratégica, con instalaciones preparadas para el desarrollo industrial y comercial. Precio con expensas incluidas!!

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 35.310
Primer mes
USD 11.000
Deposito1mes
USD 11.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 13.310

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 11.000
En 3 meses
~USD 11.557
En 12 meses
~USD 13.401

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de deposito en la zona: USD 17.300· 26 avisos — este aviso pide 36% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Precios en Carlos Spegazzini

Mediana del barrio
USD 17.300
Avisos relevados
26
Esta propiedad
USD 11.000

El precio mediano de los depositos en alquiler en Carlos Spegazzini es USD 17.300, tomando los 26 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Carlos Spegazzini: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

San Salvador de Jujuy al 1300, Carlos Spegazzini, Ezeiza, Buenos Aires

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