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Deposito en alquiler en Carlos Spegazzini · 1 ambiente
Deposito en alquiler
USD 40.000
+ ARS 1.440.000 de expensas
= $ 62,3 M
Entrar te cuesta ~USD 128.400

Deposito en alquiler en Carlos Spegazzini · 1 ambiente

Nave Industrial en Alquiler en El Polo Industrial en Carlos Spegazzini

Nave Industrial en Alquiler en el Polo Industrial en Carlos Spegazzini · Carlos Spegazzini, Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
6.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Deposito en Carlos Spegazzini, 6000 m² cubiertos, USD 40.000/mes (comparada contra 4 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 647,7% por encima de la mediana del set (USD 5.350).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
4
Mediana alquiler
USD 5.350/mes
Mediana expensas
ARS 1.000.000
Mediana m²
874 m²
Comparar con 4 propiedades similares
hasta 1 amb en Carlos Spegazzini

Descripcion

ALQUILER | Nave Industrial en Polo Industrial de Spegazzini Ubicación estratégica dentro del Polo Industrial de Spegazzini, sobre doble lote, ideal para logística, depósito o industria. Superficie total del terreno: Frente de 30 metros x 200 metros de fondo. Características de la Nave: 6000m2 Nave en estado alma llena, lista para adecuar según la necesidad del rubro. Oficina de 77 m² con toilette. Doble ingreso, con salida también a calle interna del parque. Excelente circulación y maniobrabilidad para camiones y vehículos de gran porte. Tarifa 2 • trifásica Expensas mensuales: $1.440.000 (según último período) Polo Industrial de Spegazzini: Parque cerrado con seguridad 24 hs, infraestructura de primer nivel, accesos asfaltados, servicios, y ubicación privilegiada a pocos minutos de autopistas clave del corredor productivo. Consultanos para más información o agendá tu visita. Una oportunidad ideal para potenciar tu negocio en una zona industrial consolidada.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 128.400
Primer mes
USD 40.000
Deposito1mes
USD 40.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 48.400

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 40.000
En 3 meses
~USD 42.024
En 12 meses
~USD 48.733

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de deposito en la zona: USD 17.300· 26 avisos — este aviso pide 131% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Precios en Carlos Spegazzini

Mediana del barrio
USD 17.300
Avisos relevados
26
Esta propiedad
USD 40.000

El precio mediano de los depositos en alquiler en Carlos Spegazzini es USD 17.300, tomando los 26 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Carlos Spegazzini: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Nave Industrial en Alquiler en el Polo Industrial en Carlos Spegazzini, Carlos Spegazzini, Ezeiza, Buenos Aires

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