Deposito en alquiler en Carlos Spegazzini · 1 ambiente
Deposito en alquiler
USD 4.500
+ ARS 1.200.000 de expensas

Deposito en alquiler en Carlos Spegazzini · 1 ambiente

Alquiler Nave Industrial, Polo Industrial, Carlos Spegazzini.

Alquiler Nave Industrial, Polo Industrial, Carlos Spegazzini. · Carlos Spegazzini, Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Deposito en Carlos Spegazzini, 800 m² cubiertos, USD 4.500/mes (comparada contra 4 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 76,4% por debajo de la mediana del set (USD 19.100).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
4
Mediana alquiler
USD 19.100/mes
Mediana expensas
ARS 1.000.000
Mediana m²
3474 m²
Comparar con 4 propiedades similares
hasta 1 amb en Carlos Spegazzini

Descripcion

ALQUILER | Nave Industrial en Polo Industrial de Spegazzini Ubicación estratégica dentro del Polo Industrial de Spegazzini, sobre doble lote, ideal para logística, depósito o industria. Superficie total del terreno: Frente de 13 metros x 60 metros de fondo y 12 metros de altura Características de la Nave: 800m2 Nave en estado alma llena, lista para adecuar según la necesidad del rubro. Oficina de 45 m² con baño. Doble ingreso, con salida también a calle interna del parque. Excelente circulación y maniobrabilidad para camiones y vehículos de gran porte. Tarifa 2 • trifásica Expensas mensuales: $ 1.200.000 Polo Industrial de Spegazzini: Parque cerrado con seguridad 24 hs, infraestructura de primer nivel, accesos asfaltados, servicios, y ubicación privilegiada a pocos minutos de autopistas clave del corredor productivo. Consultanos para más información o agendá tu visita. Una oportunidad ideal para potenciar tu negocio en una zona industrial consolidada.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 14.445
Primer mes
USD 4.500
Deposito1mes
USD 4.500
Comision inmobiliaria1mes
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 4.500
En 3 meses
~USD 4.728
En 12 meses
~USD 5.482

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de deposito en la zona: USD 17.300· 26 avisos — este aviso pide 74% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Precios en Carlos Spegazzini

Mediana del barrio
USD 17.300
Avisos relevados
26
Esta propiedad
USD 4.500

El precio mediano de los depositos en alquiler en Carlos Spegazzini es USD 17.300, tomando los 26 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Carlos Spegazzini: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Alquiler Nave Industrial, Polo Industrial, Carlos Spegazzini., Carlos Spegazzini, Ezeiza, Buenos Aires

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