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Departamento en venta en Ezeiza
Departamento en venta
USD 65.000
= $ 100,3 M
Cuota UVA desde $ 569.700/mes · ingresos $ 2,3 M

Departamento en venta en Ezeiza

Departamento 3 amb.

E. MITRE 300 · Ezeiza, Ezeiza, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ezeiza, USD 65.000 (comparada contra 182 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 23,5% por debajo de la mediana del set (USD 85.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
182
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 1.583
Mediana m²
55 m²
Comparar con 182 propiedades similares
en Ezeiza

Descripcion

DEPARTAMENTO DE 3 AMB. CON RENTA. EN BARRIO AUTONOMOS 1 BALCON. LIVING-CDOR. DOS DORMITORIOS. KICHINET-LAVADERO. TODOS LOS SERVICIOS.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 569.700/mes

Necesitas ingresos por $ 2.278.801/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,8% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (64 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ezeiza

Mediana del barrio
USD 82.500
Avisos relevados
177
Esta propiedad
USD 65.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Ezeiza es USD 82.500, tomando los 177 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Ezeiza: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

E. MITRE 300, Ezeiza, Ezeiza, Buenos Aires

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