venta
USD 527.968
Departamento · 136m² · 4 Ambientes
San Vicente · 4 amb · 3 dorm · 136 m2 · publicada hoy
Departamento en venta en San Vicente · 4 ambientes
Departamento en Venta El Principado
Duplex EL Principado Ciudad Nautica SAN Vicente BS AS · San Vicente, Ezeiza, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Sup. cubierta
- 145 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en San Vicente, 4 ambientes, 145 m², USD 180.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 65,9% por debajo de la mediana del set (USD 527.968): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.241 contra USD 3.882 de la mediana (-68,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 527.968
- Mediana precio/m²
- USD 3.882
- Mediana m²
- 136 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en San Vicente
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 192.690
- Precio del aviso
- USD 180.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.356
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.800
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.534
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.571.088/mes
Necesitas ingresos por $ 6.284.350/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Espacios verdes
Plaza los talas7 min · 440 m
Plaza Los talas15 min · 936 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Duplex EL Principado Ciudad Nautica SAN Vicente BS AS, San Vicente, Ezeiza, Buenos Aires
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