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Departamento en venta en San Vicente · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 180.000
= $ 285,8 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,5 M

Departamento en venta en San Vicente · 4 ambientes

Departamento en Venta El Principado

Duplex EL Principado Ciudad Nautica SAN Vicente BS AS · San Vicente, Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
145 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Vicente, 4 ambientes, 145 m², USD 180.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 65,9% por debajo de la mediana del set (USD 527.968): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.241 contra USD 3.882 de la mediana (-68,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 527.968
Mediana precio/m²
USD 3.882
Mediana m²
136 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en San Vicente

Descripcion

EL DUPLEX CUENTA CON 3 DORMITORIOS UNO EN SUITE,UN BAÑO COMPLETO Y OTRO BAÑO DE SERVICIO , COCINA COMPLETA Y LIVING COMEDOR AMPLIO Y MUY LUMINOSO BALCON CON PARRILLA Y UNA VISTA ESPECTACULAR AL LAGO. EL PRINCIPADO PROPONE A SUS HABITANTES DISFRUTAAR DE LA VIDA AL AIRE LIBRE LOD 365 DIAS DEL AÑO ,SOBRE UN EXCEPCIONAL PREDIO DE 200 HECTAREAS , ESTE EXCLUSIVO BARRIO CONSTA CON LA MAYOR SUOERFICIE DE AGUA DE TODA LA ZONA SUR SUS 10 LAGOS CONECTADOS CONFORMAN UN AREA TOTAL DE 6 KM HACIENDO DEL PRINCIPADO UNA VERDADERA CIUDAD NAUTICA . CUENTA TAMBIEN CON TODAS LAS COMODIDADES Y SERVICIOS ESPECIALMENTE PENSADOS PARA EL DISFRUTE DE TODA LA FAMILIA .lA CALMA ,LA SEGURIDAD Y EL CONFORT HACEN DEL PRINCIPADO UN BARRIO UNICO EN CANNING

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 192.690
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~1%
USD 1.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.623.645/mes

Necesitas ingresos por $ 6.494.578/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza los talas7 min · 440 m
Plaza Los talas15 min · 936 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Duplex EL Principado Ciudad Nautica SAN Vicente BS AS, San Vicente, Ezeiza, Buenos Aires

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