Departamento en venta en Barrio Privado Terralagos · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 425.000

Departamento en venta en Barrio Privado Terralagos · 4 ambientes

Departamento en Venta en Terralagos, Canning

Departamento en Venta en Terralagos, Canning · Barrio Privado Terralagos, Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
92 m²
Sup. total
102 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Barrio Privado Terralagos, 4 ambientes, 92 m², USD 425.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 26,9% por encima de la mediana del set (USD 335.000). El m² sale USD 4.620 contra USD 3.750 de la mediana (+23,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~21,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 335.000
Mediana precio/m²
USD 3.750
Mediana m²
90 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Barrio Privado Terralagos

Descripcion

Penthouse totalmente amoblado desarrollado sobre cuarto y quinto piso a metros de la Playa, con excelente vista a la Crystal Lagoons. Se entrega con muebles hechos a medida del departamento. Digno de ver! En su primer planta cuenta con Toilette de recepción, guardarropa, cocina con muebles bajo mesada, anafe y horno eléctricos, Living con cortinas a medida de primera calidad (Eclipse). Por escalera, disponemos de Master Suite con vestidor, y un dormitorio con placard y baño completo. Luminaria de primera calidad, excelente estado. Baulera, dos cocheras, piso radiante, caldera con regulación individual. TERRALAGOS es un Barrio Cerrado desarrollado en un predio de 270 hectáreas en la que contamos con la primer laguna con Tecnología Crystal Lagoons de Argentina, se trata de un espejo de agua cristalina de 5 hectáreas rodeada de playas con arena blanca. Somos CASTEX PROPIEDADES, contamos con todas las propiedades y asesores especializados para acompañarte en tu búsqueda, NO DUDES EN CONSULTARNOS. Todas las superficies y medidas son a título informativo sujetas a plano. CMCPSI Mat Nº 4295 CUCICBA Mat N° 303

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 454.963
Precio del aviso
USD 425.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.285
Sellos y tasas~1%
USD 4.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 15.428

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.724.964/mes

Necesitas ingresos por $ 14.899.854/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 106.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,6% anual
Alquiler esperable
USD 1.613/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
COLEGIO ARROYO DEL SUR · primaria · privada15 min · 956 m
COLEGIO ARROYO DEL SUR · inicial · privada15 min · 960 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Barrio Privado Terralagos

Mediana del barrio
USD 250.000
Avisos relevados
33
Esta propiedad
USD 425.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Barrio Privado Terralagos es USD 250.000, tomando los 33 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Barrio Privado Terralagos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Departamento en Venta en Terralagos, Canning, Barrio Privado Terralagos, Ezeiza, Buenos Aires

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