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Departamento en venta en Barrio Privado Terralagos · 4 ambientes
Departamento de Dos Ambientes en Venta en Canning, Terralagos
Departamento en Venta Canning, Terralagos · Barrio Privado Terralagos, Ezeiza, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 104 m²
- Sup. total
- 153 m²
Departamento en Barrio Privado Terralagos, 4 ambientes, 104 m², USD 475.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 11,8% por encima de la mediana del set (USD 425.000). El m² sale USD 4.567 contra USD 4.400 de la mediana (+3,8%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 7
- Mediana precio
- USD 425.000
- Mediana precio/m²
- USD 4.400
- Mediana m²
- 93 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 475.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 11.495
- Sellos y tasas~1%
- USD 4.750
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 17.242
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 16.652.778/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 118.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Barrio Privado Terralagos
- Mediana del barrio
- USD 250.000
- Avisos relevados
- 33
- Esta propiedad
- USD 475.000
El precio mediano de los departamentos en venta en Barrio Privado Terralagos es USD 250.000, tomando los 33 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Barrio Privado Terralagos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Departamento en Venta Canning, Terralagos, Barrio Privado Terralagos, Ezeiza, Buenos Aires
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