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Departamento en venta en Barrio Privado Terralagos · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 395.000
= $ 609,4 M
Cuota UVA desde $ 3,5 M/mes · ingresos $ 13,8 M

Departamento en venta en Barrio Privado Terralagos · 4 ambientes

Departamento 4 Ambientes en Venta en Terralagos, Canning

Departamento 4 Ambientes en Venta en Terralagos, Canning · Barrio Privado Terralagos, Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. total
106 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Barrio Privado Terralagos, 4 ambientes, 106 m², USD 395.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,2% por debajo de la mediana del set (USD 440.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 3.726 contra USD 4.524 de la mediana (-17,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
7
Mediana precio
USD 440.000
Mediana precio/m²
USD 4.524
Mediana m²
93 m²
Comparar con 7 propiedades similares
3 dorm en Barrio Privado Terralagos

Descripcion

Un nuevo lanzamiento dentro de Terralagos, un barrio exclusivo con laguna cristalina. Velas 2 es el cuarto condominio dentro del barrio, ofrece unidades de 1 , 2 y 3 dormitorios, todas las unidades incluyen cocheras semicubietas. Cada unidad cuenta con cocina equipada con anafe y horno a gas, mesada de Silestone y grifería monocomando, un amplio living-comedor con salida al exterior y parrilla, dormitorios con placard de puertas corredizas y aires acondicionados frio calor en todos los ambientes. Formas de pago: 30% de anticipo y saldo pesificado en 34 cuotas + CAC. Disfrutá la comodidad de un condominio premium en la exclusividad de Terralagos Somos CASTEX PROPIEDADES, contamos con todas las propiedades y asesores especializados para acompañarte en tu búsqueda, NO DUDES EN CONSULTARNOS. Todas las superficies y medidas son a título informativo sujetas a plano. CMCPSI Mat Nº 4295 CUCICBA Mat N° 303

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 422.847
Precio del aviso
USD 395.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.559
Sellos y tasas~1%
USD 3.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.338

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.462.025/mes

Necesitas ingresos por $ 13.848.100/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 98.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
USD 2.500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº17 · secundaria · publica1 min · 84 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº4 MAESTRO LUIS FORTUNATO IGLESIAS · primaria · publica2 min · 101 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Barrio Privado Terralagos

Mediana del barrio
USD 250.000
Avisos relevados
33
Esta propiedad
USD 395.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Barrio Privado Terralagos es USD 250.000, tomando los 33 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Barrio Privado Terralagos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Departamento 4 Ambientes en Venta en Terralagos, Canning, Barrio Privado Terralagos, Ezeiza, Buenos Aires

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