Departamento 3 ambientes en venta en Maipú 40, Ezeiza

Departamento 3 ambientes en ventaen Maipú 40, Ezeiza

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
55 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Ezeiza

Conviene mirarla

Pide USD 95.000, un 20% menos que lo normal entre los 80 departamentos de 2 habitaciones en venta en Ezeiza publicados a menos de 10 cuadras de Maipú 40.

20% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.583lo normal · 1.9732.609

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 18% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 131% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 118.365
Tamaño normal
64 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
20 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.923
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

3 ambientes impecable con cochera y parrilla – Bambú Relax, Canning Excelente departamento de 3 ambientes ubicado en el exclusivo complejo Bambú Relax, en el corazón de Canning. Propiedad en estado impecable, recién pintada y lista para habitar, ideal tanto para vivienda permanente como para inversión. Cuenta con: * Cochera fija, ingreso con portón automatizado * Parrilla propia y balcón privado con vista abierta * Habitación principal con vestidor * Segunda habitación con placard empotrado * Todos los ambientes con aire acondicionado, blackouts y mosquiteros * Cocina completa con muebles bajo mesada y alacenas * Living-comedor amplio y luminoso con salida al balcón * Baño completo con griferías y terminaciones de excelente calidad El complejo Bambú Relax se destaca por su diseño moderno, entorno tranquilo y muy bajas expensas, ofreciendo una excelente relación entre confort, ubicación y mantenimiento. Ubicado a minutos del centro de Canning, con rápido acceso a las principales arterias, comercios, colegios y espacios verdes. Una oportunidad única para quienes buscan calidad, comodidad y estilo de vida en una de las zonas más elegidas del corredor verde. Aviso legal: La información, medidas y superficies indicadas son aproximadas y no constituyen documentación contractual. Las definitivas surgirán del título de propiedad del inmuebleLos importes de expensas, servicios e impuestos están sujetos a verificación. El valor del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg. 2371 de la AFIP (COTI). Comodidades

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 101.697 en total: USD 95.000 del aviso mas USD 6.697 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 849.314 por mes con ingresos de $ 3,4 M.

Costo total realUSD 101.697
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 849.314/mes

Necesitas ingresos por $ 3.397.257/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Maipú 40

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras
Supermercado Maipu · Avenida Maipu 4487 min · 455 m
La aldea8 min · 481 m
Shopping Plaza Canning13 min · 807 m
Educacion · 12 en la zona
INTERNACIONAL SANTA MARIA DEL BUEN AYRE · secundaria · privada6 min · 391 m
INSTITUTO NUESTRA TIERRA · secundaria · privada9 min · 557 m
COLEGIO NUESTRA TIERRA · primaria · privada9 min · 558 m
Salud
CENTRO MEDICO CANNING · centro de salud · privado8 min · 483 m
CENTRO DE SALUD N° 4 · centro de salud · publico12 min · 749 m
FAMILIA SALUD (POLICLINICA) · centro de salud · privado12 min · 764 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ezeiza

El precio de departamentos de 3 ambientes en Ezeiza esta hoy en una mediana de USD 90.000, un 72,2% menos que en junio de 2026 y un 3,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 62 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Ezeiza

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 90.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 62 avisos del segmento publicados en Ezeiza.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Maipú 40, Ezeiza, Ezeiza, Buenos Aires

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