venta
USD 145.000
Departamento · 88m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Ezeiza·3 amb · 2 dorm · 88 m2·publicada ayer
Mandaselo a alguien
Departamento 3 ambientes en venta en Agustín de Vedia 600, Ezeiza
USD 61.500
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 61.500
+ ARS 350.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Agustín de Vedia 600, Ezeiza
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 80 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Ezeiza
Pide USD 61.500, un 62% menos que lo normal entre los 91 departamentos de 2 habitaciones en venta en Ezeiza publicados a menos de 10 cuadras de Agustín de Vedia 600.
62% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 769lo normal · 2.0001.4972.659
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 62% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 60% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 75% mas altas que lo normal
- 5 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 160.000
- Tamaño normal
- 75 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 39 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.923
- Tardaron en salir
- 34 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento en venta ubicado en el barrio Alla en el Sur, de Ezeiza.
La propiedad cuenta con 80 m2 de superficie construida distribuida en una sola planta con orientación noreste.
El interior dispone de un living comedor, cocina equipada, 2 dormitorios, 1 baño completo, aire acondicionado, termotanque y sistema de calefacción.
En el sector exterior se destaca un patio con jardín propio y parrilla, ideal para reuniones familiares, además de 1 cochera descubierta.
El edificio de 2 pisos cuenta con pileta, gimnasio, cancha de deportes y permite mascotas.
La ubicación ofrece conectividad directa con vías de acceso rápido, comercios locales, escuelas y transporte público en un entorno de constante desarrollo.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 65.835 en total: USD 61.500 del aviso mas USD 4.335 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 549.819 por mes con ingresos de $ 2,2 M.
Costo total realUSD 65.835
- Precio del aviso
- USD 61.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.488
- Sellos y tasas~1%
- USD 615
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.232
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 549.819/mes
Necesitas ingresos por $ 2.199.277/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 15.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
9,9% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (15 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Agustín de Vedia 600
A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.
Compras
· 8 en la zona
Shopping Las Toscas8 min · 540 m
Superpluss9 min · 596 m
Lo de Rosa · Julian Aguero 1169 min · 601 m
Educacion
· 13 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº22 · secundaria · publica6 min · 403 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº25 MERCEDES SOSA · primaria · publica7 min · 432 m
COLEGIO JORGE NEWBERY · inicial · privada10 min · 664 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 2 · centro de salud · publico10 min · 667 m
TRAILER MOVIL DE EZEIZA · centro de salud · publico10 min · 671 m
FAMILIA SALUD (POLICLINICA) · centro de salud · privado16 min · 999 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Ezeiza
El precio de departamentos de 3 ambientes en Ezeiza esta hoy en una mediana de USD 90.000, un 72,2% menos que en junio de 2026 y un 3,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 62 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Ezeiza
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 90.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.1%
Mediana de 62 avisos del segmento publicados en Ezeiza.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Ezeiza
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 90.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.2%
Mediana de 61 avisos del segmento publicados en Ezeiza.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Ezeiza
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.333/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-10.3%
Mediana por m² de 45 avisos del segmento publicados en Ezeiza.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Ezeiza
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 91.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.2%
Mediana de 44 avisos del segmento publicados en Ezeiza.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Ezeiza
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 76.968
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.3%
Mediana de 126 avisos del segmento publicados en Ezeiza.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Agustín de Vedia 600, Ezeiza, Ezeiza, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Ezeiza
venta
USD 80.000
Departamento · 60m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Ezeiza·3 amb · 2 dorm · 60 m2·hace 9 dias
venta
USD 135.000
Departamento · 120m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Ezeiza·3 amb · 2 dorm · 120 m2·hace 9 dias
venta
USD 50.000
Departamento · 45m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Ezeiza·3 amb · 2 dorm · 45 m2·hace 12 dias
venta
USD 56.000
Departamento · 44m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Ezeiza·2 amb · 1 dorm · 44 m2·hace 14 dias
venta
USD 45.000
Departamento · 30m² · 1 Ambiente · 1 Cochera
Ezeiza·1 amb · 30 m2·hace 15 dias