Departamento 3 ambientes en venta en Emilio Mitre al 700, Canning

Departamento 3 ambientes en ventaen Emilio Mitre al 700, Canning

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
49 m²
Sup. total
57 m²
Piso
2
Balcon
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Canning

Piden de mas

Pide USD 138.792, un 101% mas que lo normal entre los 42 departamentos de 2 habitaciones en venta en Canning publicados a menos de 10 cuadras de Emilio Mitre al 700.

101% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.832lo normal · 1.4082.090

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 101% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 69% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 10 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 69.008
Tamaño normal
60 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.675
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Alto Grande Canning es un complejo residencial ubicado en un terreno parquizado de 36,800 metros cuadrados, con una hermosa arboleda, a solo 8 cuadras de la estación de Ezeiza. Además, se encuentra cerca de una gran variedad de opciones de entretenimiento, incluyendo bares, cines, teatros y un centro comercial con calle peatonal ubicado a solo 8 cuadras. También está a 2 y 4 cuadras de dos de los colegios privados más importantes de la zona, así como a 4 cuadras de una escuela pública. A 15 minutos del Aeropuerto de Ezeiza, muy cerca de AFA, River Camp y Boca Juniors Departamento de tres ambientes en 2do piso con balcon propio a estrenar Cocina tipo americana, con anafe de 2 hornalles, termotanque electrico, muebles bajo mesada y alacena, Dos dormmitorios con puertas de placard, y vista al jardin Baño completo con ducha Listos para entregar y escriturar, apto credito Excelente opcion para inversion Corredor InmobiliarioCSI 6419 M&M Desarrollos Inmobiliarios es una empresa líder en el sector, con más de 30 años de trayectoria y experiencia en el mercado. Se distingue por sus diseños contemporáneos, la calidad de sus proyectos y la capacidad de adaptarlos a las nuevas formas de vivir y a las necesidades actuales de sus clientes. A lo largo de su trayectoria, M&M ha desarrollado más de 260.000 m² de obra y entregado más de 1.500 departamentos en más de 50 edificios, consolidando una sólida experiencia en el desarrollo inmobiliario. Matrícula CUCICBA N.º 3312.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 148.577 en total: USD 138.792 del aviso mas USD 9.785 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.246.419 por mes con ingresos de $ 5 M.

Costo total realUSD 148.577
Precio del aviso
USD 138.792
Escritura y honorarios~2%
USD 3.359
Sellos y tasas~1%
USD 1.388
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.038

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.246.419/mes

Necesitas ingresos por $ 4.985.677/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.698) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.100 por mes, una rentabilidad bruta de 9,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,5% anual
Alquiler esperable
USD 1.100/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (32 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Emilio Mitre al 700

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 14 en la zona
El Enano · Diego Laure7 min · 462 m
Lo de Rosa · Julian Aguero 11610 min · 615 m
AutoServicio11 min · 714 m
Educacion · 21 en la zona
COLEGIO JORGE NEWBERY · primaria · privada6 min · 362 m
COLEGIO JORGE NEWBERY · secundaria · privada6 min · 368 m
COLEGIO JORGE NEWBERY · inicial · privada6 min · 400 m
Salud
EZEMED · centro de salud · privado11 min · 687 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - JOSE MARIA EZEIZA (EZEIZA) · centro de salud · publico14 min · 914 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Canning

El precio de departamentos de 3 ambientes en Canning esta hoy en una mediana de USD 170.000, un 25,9% mas que en junio de 2026 y un 2,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 195 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Canning

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 170.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.9%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 195 avisos del segmento publicados en Canning.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Emilio Mitre al 700, Canning, Ezeiza, Buenos Aires

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