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Departamento 3 ambientes en venta en Los Robles al 5200, Barrio Privado Terralagos
Departamento en venta
USD 399.900
+ ARS 30.000 de expensas
= $ 630,8 M
Cuota UVA desde $ 3,6 M/mes · ingresos $ 14,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Los Robles al 5200, Barrio Privado Terralagos

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
93 m²
Sup. total
164 m²

Precio frente a los parecidos de Barrio Privado Terralagos

Piden de mas

Pide USD 399.900, un 15% mas que lo normal entre los 14 departamentos de 2 habitaciones en venta en Barrio Privado Terralagos publicados a menos de 10 cuadras de Los Robles al 5200.

15% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.300lo normal · 3.7503.2624.272

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 15% mas que los que ya salieron de oferta
  • 17 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 348.750
Tamaño normal
76 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.750
Tardaron en salir
47 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Barrio Privado Terralagos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 428.093 en total: USD 399.900 del aviso mas USD 28.193 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.583.572 por mes con ingresos de $ 14,3 M.

Costo total realUSD 428.093
Precio del aviso
USD 399.900
Escritura y honorarios~2%
USD 9.678
Sellos y tasas~1%
USD 3.999
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.516

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.583.572/mes

Necesitas ingresos por $ 14.334.286/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 99.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.500 por mes, una rentabilidad bruta de 4,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,5% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Los Robles al 5200

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos.

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº17 · secundaria · publica7 min · 428 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº4 MAESTRO LUIS FORTUNATO IGLESIAS · primaria · publica7 min · 446 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Barrio Privado Terralagos

El precio de departamentos de 3 ambientes en Barrio Privado Terralagos esta hoy en una mediana de USD 285.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Barrio Privado Terralagos

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 285.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Barrio Privado Terralagos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Los Robles al 5200, Barrio Privado Terralagos, Ezeiza, Buenos Aires

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