venta
USD 145.000
Departamento · 88m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Ezeiza·3 amb · 2 dorm · 88 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en venta en Mitre 700, Ezeiza
USD 79.990
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Departamento en venta
USD 79.990
+ ARS 2.000.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Mitre 700, Ezeiza
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 33 m²
- Sup. total
- 37 m²
- Piso
- 1
- Amenities
- Pileta, Seguridad, SUM
Precio frente a los parecidos de Ezeiza
Pide USD 79.990, un 18% mas que lo normal entre los 36 departamentos de 1 habitacion en venta en Ezeiza publicados a menos de 10 cuadras de Mitre 700.
18% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.424lo normal · 2.0572.872
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 18% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 46% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 1329% mas altas que lo normal
- 5 m² menos que lo normal para 1 habitacion
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 67.886
- Tamaño normal
- 38 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 25 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.657
- Tardaron en salir
- 31 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Excelente inversión en Ezeiza. A minutos del aeropuerto y todos los lugares de interés de canning.
Este departamento en el complejo alto grande.
Ubicación: 1er piso Está desarrollado sobre un predio parquizado de aproximadamente 36.800 m², con una importante arboleda y perfil residencial.
Se encuentra sobre Emilio Mitre 702, en Ezeiza, a pocas cuadras de la estación.
Amenities destacados
• Piscina
• Solarium
• SUM
• Laundry
• Seguridad 24 hs
• Jardín Zen
• Amplios espacios verdes parquizados Puntos de interés cercanos
• Estación de tren de Ezeiza a pocas cuadras.
• Conexión rápida a CABA mediante Línea Roca.
• Cercanía al centro comercial de Ezeiza.
• Bares, cafeterías y restaurantes.
• Centros comerciales y calle peatonal.
• Colegios privados y escuelas cercanas.
• Acceso rápido al Aeropuerto Internacional de Ezeiza.
• Zona residencial tranquila y segura Una excelente oportunidad para vivir rodeado de naturaleza sin resignar conectividad y comodidad.
Superficie Sup.
Cubierta: 33 m2 Sup.
Descubierta: 4 m2 Sup. Total: 37 m2 Aire y calefacción: eléctrica XINTEL(EQI-EQI-100)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 85.630 en total: USD 79.990 del aviso mas USD 5.640 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 715.123 por mes con ingresos de $ 2,9 M.
Costo total realUSD 85.630
- Precio del aviso
- USD 79.990
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.936
- Sellos y tasas~1%
- USD 800
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.904
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 715.123/mes
Necesitas ingresos por $ 2.860.491/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 19.998) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (38 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Mitre 700
A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.
Compras
· 14 en la zona
El Enano · Diego Laure7 min · 462 m
Lo de Rosa · Julian Aguero 11610 min · 615 m
AutoServicio11 min · 714 m
Educacion
· 21 en la zona
COLEGIO JORGE NEWBERY · primaria · privada6 min · 362 m
COLEGIO JORGE NEWBERY · secundaria · privada6 min · 368 m
COLEGIO JORGE NEWBERY · inicial · privada6 min · 400 m
Salud
EZEMED · centro de salud · privado11 min · 687 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - JOSE MARIA EZEIZA (EZEIZA) · centro de salud · publico14 min · 914 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-10.1% total
- 17 de oct de 2026USD 89.000 → USD 79.990-10.12%
Como vinieron los precios en Ezeiza
El precio de departamentos de 2 ambientes en Ezeiza esta hoy en una mediana de USD 70.000, un 32,1% mas que en junio de 2026 y un 1,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 47 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Ezeiza
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 70.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.4%
Mediana de 47 avisos del segmento publicados en Ezeiza.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Ezeiza
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 70.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.4%
Mediana de 46 avisos del segmento publicados en Ezeiza.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Ezeiza
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 62.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.6%
Mediana de 24 avisos del segmento publicados en Ezeiza.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Ezeiza
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.775/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.4%
Mediana por m² de 22 avisos del segmento publicados en Ezeiza.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Ezeiza
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 76.968
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.3%
Mediana de 126 avisos del segmento publicados en Ezeiza.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Mitre 700, Ezeiza, Ezeiza, Buenos Aires
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